恆大

“2022年2月15日最新訊息，湖南邵陽市恆大華府、恆大未來城保交樓失敗”

恆大再現波折

恆大作為國內規模最大的房地產企業，曾一度成為全球500強第122名。憑藉良好的質量和品牌效應成為了很多購房者的首選。但是沒想到由於過於激進的擴張策略最終恆大也陷入了困局之中，雖然其後恆大和許家印透過各種手段來籌措資金保證樓盤的建設，甚至立下了保交樓的軍令狀，但是最近傳來的一個訊息卻不容樂觀。

邵陽恆大華府、恆大未來城保交樓失敗

2022年2月15日最新訊息，湖南邵陽市的兩個恆大專案恆大華府、恆大未來城因為集團債務違約，無法繼續履行後續建設開發以及保交樓的任務，目前正試圖打包將兩個專案交由第三方接手。由此這也成為恆大第一個和第二個宣佈保交樓失敗的專案。

恆大華府施工現場

保交樓為何失敗

由於債務危機，目前的恆大房地產專案已經陷入了一個惡性迴圈——在建專案需要資金，由於債務危機難以取得新的資金來源，使用者不敢購買恆大的房產，缺乏資金導致專案停止建設。

目前恆大優先考慮的必然是回報較大的一、二線城市的專案以及即將完成的專案，而邵陽的兩個恆大專案離最終完成依然有很大差距，因此被放棄也是不得已的選擇。同時邵陽也不會是最後一個保交樓失敗的專案，雖然時間的推移如果狀況得不到緩解，那麼可能會有更多的恆大專案出現保交樓困境。

許家印

許家印必須做出選擇

在2月6日恆大舉行的新年開工動員大會上，許家印做出承諾：2022年，恆大要交樓約7000萬平米、60萬套。但對於恆大目前的優質資產，許家印也再次表態“在任何時候都不能賤賣公司資產，否則資產賤賣完了也很難還清債務。”

恆大保交樓軍令狀

許家印的說法有一定的道理，如今很多專案都處於建設中的狀態，即使選擇賤賣也無法全部收回成本，反而會導致情況繼續惡化；但從另一方面來說，選擇“出售”而不是“賤賣”也是恆大解決問題的一個答案。

由於遲遲沒有進行開發，瀋陽、安徽、四川、海南等多塊恆大旗下的土地因為超過規定的開發時限而被強制收回，其中海南省的8塊土地費用高達86億元，這對於陷入困境中的恆大無疑是雪上加霜。對於這類短時間內沒有能力開發的土地，許家印與其繼續把持在手中，不如選擇以合適的價格進行出售，回籠的資金也可以投入到其他開發中的樓盤中去，從而推動保交樓專案的進行。

海南8塊土地被收回

據統計目前恆大集團手中的土地儲備專案還有789個，實際價值超過5000億元，其中哪些土地專案可以出售，哪些專案需要保留也是許家印和恆大必須考慮的問題，否則一旦遲遲無法開發，導致更多的土地被收回，那麼無疑是更大的打擊。

恆大新能源汽車專案

寫在最後

雖然目前恆大已經逐步將主營業務由房地產向新能源汽車過渡，但是短時間內房地產業務依然是恆大最重要的業務，而上下游幾千家建築企業、原材料供應商以及高達200多萬購房者也等待恆大的解決方案。

這一次所有目光都集中在許家印身上，他會做出什麼決策呢？讓我們拭目以待吧！

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