9月9日，幸福裡獲悉，合生me悅網籤已預定151套，總套數1436戶。按照7月25日開盤當天銷售26億的資料口徑，合生me悅應該賣出了400多套房，但目前看來，在走網籤程式的不足4成，且預定最多的是2號樓的小戶型產品。
幸福裡點評：
1月拿地，7月開盤，合生me悅批准預售均價最低為66124.02/平，單價最高的16號樓超過7萬/平，如果按54平米一居370萬起來算，這個價格可以在朝陽區潘家園買一套戶型不錯的一居室。
不僅如此，合生me悅售價對比同區域樓盤也不佔優勢。同屬舊宮的電建洺悅灣均價5.47萬/平，一共1254套房，目前已簽了1160套，即將清盤。另外，距離專案不遠的綠城和錦誠園、熙悅林語、中鐵華僑城·和園單價均未超過6萬。
以“剛需”之名入市，單價和總價卻讓“剛需”下不去手，合生me悅還需要很長一段時間，讓區域客群接受這個價格。
新盤動態：
2021年07月23日全部樓棟取證，7月25日開盤，銷售額26億
新盤詳情：
位置：南五環德茂站南海子公園南門200米
戶型：52/58㎡1居，72㎡2居，95㎡3居，120㎡4居
價格：實際備案均價6.6-7.04萬/平
配套：8號線德茂站，南海子公園
拿地時間：2021年1月26日，合生46.57億元（自持比例21%），溢價10.88%競得
交房日期：2024年整體交房
同類別競品：熙悅雲上、和錦誠園
新盤主張：對標北京剛需的潮流住宅，一居370萬起，南海子公園等多個生態公園環繞
