房子是老生常談的話題，關於買房，除了考慮到宜居性外，更多時候會潛意識地把房子當作一個保值、增值產品看待，根據中國房價行情網資料統計，合肥、東莞、泉州、嘉興、西安、上海、廣州等十五城2021年6月份房價漲幅同比上漲均超過12%，其中合肥、東莞、泉州、嘉興、西安五個城市漲幅超過30%，而哈爾濱、長春、石家莊、青島等7個城市同比下跌，其中哈爾濱跌幅高達6.66%，可見樓市要完全達到兩全其美還真有一定難度，稍有不慎房子就出現貶值。

而會出現這一幕，主要還是由於城市的選擇不同，很多城市由於人口的流出，加上經濟的低迷，房子的供過於求，所以房子並不會讓太多人關注，畢竟大部分人都有房子住了，沒必要買多一套房子在手裡，畢竟買了又不能賺錢，還有可能砸在手裡。

因此，今天我們想要討論的話題就是關於買房如何選對城市，為此我找到了一位內行人，讓他來幫我們分析一番。

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內行人表示，選對城市對於購房者來說非常重要，尤其是現階段房價越來越貴，那什麼樣的城市值得購房者選擇呢？其實大家只需要考慮以上三個因素。

一、一線及強一線城市。

老話說得好，房子長期看人口，那就意味著房價要能漲，長期來看，跟人口離不開關係，而一線依舊強一線城市，每年都有大量的人口進去，而房子的供應不足，那長期來看，房價還有很大的漲值空間。

而且一線城市及強一線城市的房子附加值有很大優勢。學區房、落戶等，孩子能獲得更好的教育資源。如果有房就可以在該大城市落戶，還可以享受到大城市的發展成果，完善的交通、配套、教育、醫療等。

二、圍繞一線城市的縣城。

比如我們熟知的大亞灣，就是因為靠近了惠州，房價漲到了2-3萬每平方，還有燕郊，雖然之前被爆炒，使得房價一度漲到4萬，後來跌了下來，但依舊在2萬左右的均價。可見，圍繞一線城市的縣城，房價依舊有漲的空間。

為啥會有呢？其實道理也很簡單，上面已經說過了，一線城市由於經濟發展好，有大量的人口每年都在湧入，而一線城市一套8萬多的均價，不是誰都能買得起，那對於一些普通家庭，為了留在大城市，沒辦法也只能選擇周邊的城市了。所以，房價自然就有上漲的空間了。

三、發展潛力的三線城市。

對於一些三四線城市，雖然從目前來看，排名沒有前進，但由於有資源和產業，比如義烏，雖然是三線城市，但人均GDP非常高，也有產業，房價也漲到了2萬多一平方。所以，對於這類未來有發展潛力的城市，是值得投資的。

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以上就是內行人的一些看法，其實從接下來的時間來說，可以把房子比作城市的股票，而城市就是公司，投資房產的本質其實也就是在投資城市的未來發展。因為房子的價格真的不僅僅是房子的建築成本，主要就是城市多帶來的附加價值，如果拋開城市因素的話，房子真的就是磚頭水泥，沒有太大的價值。

大家覺得呢？買房需要考慮城市嗎？