年輕人“逃離北上廣”已經成為一種潮流，這不是說北京上海這些城市不好，反而是因為這些城市太好了，好到一個房價已經遠超居民承受能力的水平。面對這些城市的高房價，年輕人基本上看不到買房的希望，例如深圳的房價收入比就超過了40，普通人想要在深圳買房需要不吃不喝40多年，所以才會選擇逃離！當然房價超出居民承受能力，這也是我國大部分城市都面臨的問題，因此國家才會出臺調控政策讓房價下跌。不過跟小城市房價很容易因為政策而出現變化不一樣，這些房價高的大城市都會面臨一個尷尬的問題，那就是房價既不能上漲，但又不敢出現下跌。
前面也說過了，大城市的房價普遍比較高，已經嚴重超出居民的承受能力。所以在這種情況下大城市的房價絕對是不能出現上漲，否則當地居民就會徹底失去買房的希望，到時候就沒人願意來定居落戶。畢竟現在就已經出現了“逃離北上廣”的趨勢，如果房價還繼續上漲，那麼這些大城市可能會失去一些東西。所以現在為了吸引人口前來落戶，這些房價過高的大城市都在慢慢放寬落戶方面的限制，例如前段時間上海就宣佈：符合條件的研究生可直接落戶。所以從這個角度考慮，這些房價過高的大城市，接下來的房價絕對是不能出現上漲，至少不能出現大幅度上漲。
但問題是，在房價上漲的同時，這些房價過高的城市也不敢讓房價出現下跌。因為央行統計的資料顯示，目前我國非常在家庭財富中的佔比超過了70%，也就是說房產已經成為普通家庭中最大的財富。所以這就是為什麼那些房價過高的城市，不敢讓房價出現下跌的原因，因為沒有多少家庭能承受房價下跌帶來的財富貶值。
實際上別說這些房價過高的城市了，就算是一般的城市裡，如果出現房價下跌的現象，都會出現一批跑到售樓處要求賠償的業主。而且一般來說房價越高的城市裡，跟房地產聯絡緊密的產業就越多，一旦房價出現下跌，那麼這些產業也都會受到影響。因此不管是從哪一方面來看，這些房價過高的城市，都不敢讓房價出現大幅度的下跌。
因此在筆者看來，在樓市整體下滑的局面下，這些房價過高的城市都面臨一個尷尬的局面，那就是房價既不能上漲，但又不敢出現下跌！那麼問題就來了，既然房價不能上漲，又不敢出現下跌，那麼這些房價虛高的城市該怎麼解決這個尷尬的問題呢？其實在筆者看來，解決的辦法很容易，甚至都不需要特意去做什麼，只要保持現在的行情，那麼隨著時間的不斷推移，居民的收入遲早會慢慢追上來，到時候虛高的房價自然就會變得合理。所以未來相當長一段時間裡，樓市都必須要保持穩定，這樣一切問題都會隨著時間的推移而得到解決。
