哈嘍大家好，我是血拼哥。
前天大夜裡規自委掛出了今年帝都第二次集中供地的地塊資訊，昨天就已經有房屋銷售指導價傳了出來，據說是開發商們從住建委官網申請查詢的。
精美大套表放在文末了，需要的朋友們自取。
其中最哇塞的應該就是三環里居然除了一宗純商品的共有產權房！
共有產權房挺進三環！
豐臺盧溝橋萬泉寺村A地塊
0616-0660、0661、L05、WQS-02地塊
地塊位置：南至菜戶營路，東至豐草河北路，在萬壽寺北路16號院南側
銷售指導價：112000元/㎡
容積率：2.5
限高：80m
政府產權預設份額：最高20%
宗地位置圖
朋友們，三環內的共產房夠不夠誘惑！
銷售指導價11.2萬/㎡，競報政府持有份額上限20%，哥們掐指一算，8.96萬/㎡就可以入住西南二環外，買在這裡，圖的就是一個區位價值。
唯一遺憾的是周邊沒地鐵，最近的地鐵站草橋站直線距離也要2公里，但開車還是很方便的。
周邊居住氛圍非常濃厚，二手房均價約在6萬~7萬之間，但也不乏有豪宅出街，比如崑崙域（現均價13.5萬/㎡）和 中國璽（現均價10.2萬/㎡）。
圖源綠中介
距離專案1.5公里範圍左右還有號稱帝都第一例搖號限競房的佑安府，限均價79459元，最高價限83432元。
現在看，當年拼人品買到佑安府的幸運兒們，真的不虧。
據說已經有很多開發商盯上了這塊“風水寶地”，未來會打出什麼牌，咱們可以期待一下。
另外一個乍眼的存在還是豐臺！
周莊子這宗地很有可能出現第一個保障性共產房和純商品共有產權房共同存在的社群！價格差兩倍，不知屆時兩撥業主會不會有意見。
豐臺區城鄉一體化
周莊子村舊村改造專案二期ZZZ-06等地塊
地塊位置：東至西南三環路，南至京廣鐵路、豐臺鎮，西至西四環南路、北大地，北至廣安路、小井村
銷售指導價：共產房43000元/㎡（含1000元/㎡全裝修費用）
其餘住宅106000元/㎡（政府產權預設份額最高20%）
容積率：2.6/1.6
限高：80m/18m
宗地位置圖
豐臺掛出的這宗地就很有意思了。
根據規劃，除ZZZ-06地塊全部建設為“共有產權房”外，當競買報價達到土地合理上限價格時，在此基礎上，其餘居住用地會競報“純商品共有產權房”，（不懂純商品共產房是什麼的朋友們戳這裡戳這裡）政府持有最高份額20%。
也就是說，未來政策性共產房和純商品共產房可能同時存在！
你花4.3萬/㎡，我花8.48萬/㎡，我們同住一個小區，都有光明的未來。
價格比萬泉寺地塊親民很多，配套也不賴，最值得一提的就是臨鐵優勢了！
距離地鐵9號線豐臺東大街站和七里莊站直線距離都在1公里範圍內，距離10號線泥窪站也不遠，直線距離約1.3公里。
想住城六區地鐵通勤的剛需黨們，可以留心一下這個專案，血拼哥也會第一時間同給大家。
總得來看，豐臺第二批次供地誠意十足，兩宗地塊地理位置都很哇塞。
豐臺：拼環線優勢，我就沒輸過
位置相差不遠，生活配套大多可共用一個板塊。
附近有北京市豐臺醫院、首都醫科大學附屬天壇醫院（三甲）、解放軍總醫院第五醫學中心（南院）等。
相比之下萬泉寺地塊的商業氛圍更濃一些。
海淀再出王牌 位置賽過樹村！
東昇鎮京昌路楔形631-1、2地塊
西北旺永豐產業基地（新）F1003、004、005
海淀供地位置及周邊新房情況
從地塊大致位置看，京昌路地塊在五環內，靠近15號線北沙灘站，政府持有產權份額最高是10%，說白了，競拍到上限，地塊打九折，大概10.08萬/平，加上3%的上浮，在10.38萬/平。
位置比樹村還好，價格當然也貴一點，不過據公開資料，地塊旁邊還有15萬平回遷安置房。
5月供應的樹村南北兩宗地靠北，五環外，已經確定個人產權最高80%，售價約8.96萬/平。
永豐F1地塊最靠北，在五-六環之間，限價8.3萬/平，政府持有份額上限10%，那麼價格約7.4萬/平。北側是故宮北院，網傳有地塊附近有通往北苑的地鐵安排，西側是北京第四座大悅城-海淀大悅城。
據建委資料，海淀已入市的洋房產品除了海淀幸福裡，其他專案去化都超過了80%，待入市的專案也就是大家在圖上能看到的。
這樣看，新房的價格還是一脈相承的，越往外價格越低，不過折算了產權發現，五環附近，無論是樹村還是京昌路地塊，都非常香。
朝陽竟然成了供應紅海！
朝陽是最不能錯過的，沒想到第二次供地朝陽還是那麼有魄力，一口氣拿出11宗地，其中孫河鄉前葦溝就有6宗，緊挨千億豪宅九章別墅。
不過地塊沒有競政府持有產權份額，上限7.98萬/平，跟之前金盞地塊（青雲上府、朝陽壹墅）、以及已入市的拾光裡比，單價沒有什麼優勢。
還有王四營L04地塊，聯合第一次供地，王四營連成了片，價格沒有變動，7.1萬/平。
十八里店有三宗地，上限7.95萬/平，沒有競政府持有產權份額，距離軍阿基6.5萬的豆各莊綠城沁園很近，距離均價7.1萬的王四營也只有4公里左右，不過更靠近四環，準臨鐵房，雖然環線不錯，但是該片區配套卻並不完善。
43宗地價格上限給大家整理好了，戳圖可以檢視大圖。另外，新地塊地鐵也幫大家做了總結，後臺回覆【第二】檢視！
來源：搜狐焦點北京
