如今這個時代，拆遷不知讓多少人暴富了，真是羨慕死旁人了！隨著城鎮化的快速發展，拆遷的情況越來越多了，越來越多的人都在期待著自家趕緊拆遷，這樣就可以獲得一大筆拆遷補償款了！一般來說，拆遷補償款都是按照房產證來進行的，若是房子沒有房產證，即便有補償款，也會很低！那麼問題來了，有房產證的房子就一定可以獲得拆遷補償款嗎？其實不然！在此，小編要說的是，2月起，有房產證的房子一旦出現以下5種情況，拆遷時將難獲補償！
私自加蓋
1.面積不符政策
為了多獲得一些拆遷補償款，在拆遷時，不少房主就會給自己的房屋進行瘋狂加蓋。你以為自己的這種操作很精明？殊不知，地方政府早已統計好你的房屋資訊了，若房屋面積不符合拆遷政策，可是拿到拆遷補償款的！
2.房屬於小產權
為了降低購房成本，不少購房者都冒險買了小產權房。然而，小產權房可是嚴禁買賣的，即便你簽了購房合同，若沒有房產證，在遭遇拆遷時，你也是無法拿到拆遷補償款的！因此，大家在買房時一定要看好房屋產權到底是大產權還是小產權！
過戶
3.沒有完成過戶
你以為自己買了拆遷範圍內的房子就可以大賺一筆嗎？殊不知，若是房屋未完成過戶手續，你一樣拿不掉拆遷補償款，甚至你連自己的購房款都可能要不回來！因此，大家在買拆遷範圍內的房子時，一定要注意是否可以及時過戶！
4.自行偽造證件
沒有房產證的房子可是難以獲得拆遷補償款的，為此，有些房主就偽造了房產證。你以為自己很聰明？殊不知，不在房產系統的房子，即便有房產證，也是沒用的！甚至你還會因為涉嫌偽造假證，而面臨牢獄之災！
贈送面積
5.面積不在範圍
前文已經提到了，拆遷補償款是根據房產證來進行的。在買房時，開發商所贈送的面積一般都不計入房產證，如此一來，你可就拿不到這部分面積補償了！
本以為等到拆遷了，就可以直接升級為“拆遷戶”了，誰曾想，有房產證的房子竟然也拿不到拆遷款，真是讓人痛心啊！最後，小編要提醒大家，2月起，有房產證的房子一旦出現以上5種情況，拆遷時將難獲補償！
