通常是春節前後，房地產市場會有一波購房小高潮，因為這個時間人們手裡都有了一些錢，就會想著去買房置業。不過，今年的房地產市場有些冷清，非但遠不如2021年春節期間的成交量（同比下降42.1%），而且還創下近5年春節期間的新低。現在除了新房市場之外，二手房市場的掛牌量也開始激增，很多人對房地產市場的未來並不樂觀，投資性購房者都處於觀望狀態。
針對現在國內房地產市場的持續低迷，很多網友提出，如果今年選擇買房，那幾年之後會是一個怎樣的結果呢？是不是房價還會像過去那樣出現翻番的情況呢？對此，我們認為，現在與過去不同，受到疫情影響，以及房地產調控的持續，未來房價將處於長期的大調整週期之中，如果選擇在2022年買房，那5年之後肯定會給自己“找麻煩”，將會有四個“壞訊息”要面對。
第一個壞訊息：房地產市值將會縮水
國內房地產市場在經歷了20多年的持續上漲之後，現在終於遇到了一個調整的拐點，這個趨勢已經是不可逆轉的了。根據國家統計局公佈的資料顯示2021年1月份全國平均的房價就已經破萬，高達10513元一平米，而到去年12月份全國平均房價為9518元一平米。全國平均房價下降將近一千元，下降近9.46%。
現在就連廣州、杭州、天津、珠海這樣的大城市的房價也處於調整週期之中了。現在杭州的平均房價相比起2020年12月份的平均房價下跌了3844元。未來幾年，國內房產市場的趨勢是穩中有降，所以，現在買房的人很可能會面臨房產市值縮水的困境。
第二個壞訊息：房子的質量會變差
這主要是針對近幾年購買新房的人群。原因是在2020年時，央行就給開發商的融資設定“三道紅線”，主要是為了限制房企的高槓杆舉債，高負債經營。而之前很多房企都是靠大肆舉債來拿地建房的。
所以，在央行的融資“三道紅線”之下，多數房企是無法滿足要求的，只能透過降價促銷的方式來儘快回籠資金，以避免因流動性短缺而出現破產倒閉。在開發商資金短缺的情況之下，即使不出現爛尾樓的情況，也很可能會在建房時偷工減料，以次充好，房子的質量會變差。購房者如果現在買房，房子的質量是很難得有保障的。
第三個壞訊息：二手房難以出售
現在受到國內房地產調控，以及房價下跌的影響，很多二手房業主開始大量拋售手中的房源。國內二手房掛牌量在快速上升。資料顯示，全國60個重點城市二手房掛牌量超過了400萬套，根據資料顯示，鄭州、天津、北京等多個城市的二手房庫存量超過10萬套，重慶二手房庫存量超過了20萬套。而下面的購房需求卻在不斷地萎縮，二手房市場已經出現了供大於求的情況。未來幾年二手房業主會陷入很難變現的困境。
第四個壞訊息：房產稅將開徵
我國早在2013年就開始在上海、重慶等城市試點開徵房產稅，2020年時就宣佈了不動產登記全國聯網，而到去年10月份，我國高層就宣佈了房產稅試點將會在其他更多的城市擴圍，這意味著，等到房產稅擴圍試點成功之後，會在全國範圍內推廣。
據專家預計，開徵房產稅將會在“十四五”期間執行。而一旦房產稅在全國範圍內鋪開之後，會有更多的房子拋向市場，希望儘快變現，最終擁有多套房產的家庭的持房成本將會大幅上升。
買房其實只要看兩點：一個是房產大趨勢，不要逆勢而為，要順應趨勢，這樣才能成為人生贏家。另一個是，不要跟房地產政策對著幹，目前國內房地產市場總體是處於調控週期之中。
所以，如果在2022年買房，5年後將會遇到這四個“壞訊息”：房產市值縮水、房子質量變差、二手房難以變現，以及開徵房產稅。所以，現在想買房的人還是要謹慎一些為好，不要看到別人買房也買房，要多看看房地產趨勢和相關政策，千萬不要盲目購房，最終成為接盤俠。
