對於現如今的國內房價，許多人已經不抱有任何盼頭，畢竟就漲不跌的房價，讓人們習以為常了。許多人表示，房價突破新高已經不足為奇。相反房價下降了，都有一點懷疑，這是不是一個假的訊息？
而最近一個有關於房價的“限跌令”出現在大眾視野中，此訊息一出引發大眾譁然，要知道這在國內房價歷史中都是極為罕見的。那究竟是什麼樣的原因，讓相關部門推出了這樣的一個讓人錯愕的政策？限跌令的出現對我國的房價市場又會造成什麼樣的影響呢？
岳陽限跌令首出現
該政策最初提出的地方是湖南省岳陽，在今年前段時間岳陽市相關政府下發有關於房地產市場價格限制的相關通知中明確表示，對岳陽市的相關住房銷售價作出一定限制，其中就包括新建住房的價格，在原價格基礎上下降幅度不得高於15%。
而對於這個訊息的真假，當地媒體也進行了採訪，雖然並未取得相關負責人的直接表示，但從相關人員口中得知岳陽市這一次的決策是實打實的存在，並且已經有當地相關房地產企業正在實行。
所以說這一訊息的出現並不是空穴來風，而岳陽市之所以提出這一相關政策，主要原因是當地房價，由於各種原因出現下滑，從而出現部分房屋購買者的利益受到損害。
舉個例子，岳陽市相關房地產企業在新開發的住房專案中，最初的定價為7000塊錢每平米，但是隨著價格的動盪，導致在後續的售賣過程中，房價出現了下跌，而且還不是小幅度，都降到4000多元每平米。
這對於當地消費者來說，可能是好訊息也有可能是壞訊息，如果每個人的房屋購入價格出現較大的差異，那消費者心中自然會出現不平衡。而岳陽市這一情況在今年上半年出現的越發嚴重，這也是導致為什麼岳陽市會和現如今的房地產市場背道而馳，實施限跌令的主要原因。
限跌令的出現極為罕見
要知道我國一直以來房價高都是出了名的，雖然人口的增長讓我國住房的需求量也在增加，但人們需求所帶來的龐大市場也成了眾多人入股房地產行業的主要原因，畢竟14億人口帶來的市場是不可估量的，這樣的市場需求放在世界上任何國家都是少見的。
這也直接導致了我國現如今房價成為了暴利行業，而近幾年我國相關部門對於房價的要求就是限制其大幅度增長。但限跌令在市場中卻是少之又少的，準確來說，岳陽市這一次所釋出的限跌令在我國2021年首次亮相。其實，這幾年有關於房屋降價在一些城市中已經不再是少見，但真正能做到限制房價持續下跌的岳陽市還是首位。
畢竟現如今許多房地產行業已成了一些城市的主要經濟帶動行業，甚至一些城市對房地產行業的依賴性很高，有些地方的房地產行業還一度成了某些城市的領導行業。
雖然說這並不是一個好的現象，但也無可奈何。畢竟城市和地方的發展，需要這些房地產行業帶動發展，所以這些地區對房價的管控一直都不太嚴格，更不要說還要限制其下跌，畢竟無論是下跌還是上漲，這些房地產行業起到了經濟推動的作用。我國現如今的房價居高不下，能不做到持續升高，就已經非常不錯了，還怎麼奢求它下降呢？
三四線城市成為限跌令的主戰場
但要說限跌令最容易出現的城市，那必然是我國的三四線城市。這些城市之所以會出現房價的持續下跌，主要原因還是人口的流失。房地產市場主要還是依靠當地人口來帶動其銷售總額，可一些三四線城市中，很多人口都向大城市流動，不管是出於自己生活，還是將未來的考慮，三四線的人少了很多。
而越來越多作為消費主體的年輕人寧願在大城市中租房，也不願意回小城市買房。畢竟當人們的消費水平和自身需求都達不到滿足時，自然就會選擇朝著更高的方向前進，企圖從中尋找更好的發展機會。
但隨著人口的流動，部分地區的市場需求也逐漸減少，這也導致部分三四線城市房價出現了大萎縮的局面。
消費者是受益者還是受害者
按理說房價的下跌，對消費者來說是一個很好的訊息，但對於這一波的房價下跌，似乎許多消費者並不買單，甚至怨聲連連。在我國房價市場的發展過程中，人們已經逐漸養成了“買漲不買跌”的思想。儘早買房，其中一部分原因就是為了防止未來房價上漲。
但如果在未來房價出現下跌，對於消費者來說，可能也就意味著自己正在虧本，如果房價處於無限制的下跌情況，可能就會引起房地產市場中的動盪。而限跌令在一定程度上維護了這些消費者的利益，並且幫助他們及時止損。
但對於一些還未買房的消費者來說，這當然並不是一個好訊息，畢竟人們所期待的房屋下跌正在進行，卻因為一紙文書戛然而止。這也意味著房價在下跌到原房價的85%的時候，就不會再出現再下跌的情況。對於這些消費者來說還是挺遺憾的，畢竟誰不希望能用最少的錢買一套房子呢，更何況現如今的房價那麼貴，多數人都是貸款來買房的，少一分錢不就意味著少還一分錢的房貸嗎？
總結
其實無論是限跌還是限漲，這都是對於房價的一種調控。我國在房價方面一直追求的並不是大幅度的下跌或上漲，只求一個“穩”字，只有房價穩定發展才能夠從根本上保障人民的利益。
“限跌令”出現了？讓沒買房的人苦不堪言
還嫌房價不夠高，“限跌令”都出來了？
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