導讀：1.河南省18個地市中，有12個地區人口密度增大，其中鄭州市人口密度增長最快。
2.近日，河南省財政下達2022年保障性安居工程資金23.89億元，主要支援城鎮老舊小區改造、城市棚戶區改造、住房租賃等方面。
3.2022年1月份，全國經營性土地供應總建築面積僅為9485萬平方米，環比下降39%。
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碧桂園時代城2月19日開盤，推出六期錦園高層6#（1D33F3T6）東邊戶，共計33套房源，去化1套，去化率3%；均價（精裝）：高層11000元/㎡。
綠都青雲敘2月19日開盤，推出三期小高層2#（1D18F2T2），共計34套房源，去化3套，去化率9%；均價（毛坯）：小高層13000元/㎡。
亞星錦繡山河2月19日開盤，推出大二期安泰苑高層7#（1D30F2T4）東邊戶及中間戶，共計60套房源，去化10套，去化率17%；均價（毛坯）：高層11800-12000元/㎡。
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鄭州是河南省內人口密度增長最快的城市
有記者從省統計局獲悉，第七次全國人口普查結果顯示，在河南16.7萬平方公里的土地上，居住著9937萬的常住人口，人口密度為每平方公里595人，每平方公里比全國平均水平高出448人，在全國31個省、自治區、直轄市中排第8位，在中部六省中居第1位。
分析指出，2010年至2020年這10年間，全省人口集聚效應變化明顯。全省18個地市中，有12個地區人口密度增大，其中鄭州市人口密度增長最快。
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鄭州市委十二屆二次全體會議暨市委經濟工作會議2月15日召開
2月15日召開的鄭州市委十二屆二次全體會議暨市委經濟工作會議，明確了今年鄭州市經濟工作的任務、路徑和抓手。今年鄭州市將深入推進“十大戰略”行動，努力在全省率先實現高臺起勢。包括深入推進創新驅動、科教興省、人才強省戰略行動，全力建設新型智慧城市，實施以人為核心的新型城鎮化戰略行動，實施全面深化改革戰略行動，加快建設“活力鄭州”等。
房產方面，代市長何雄提到了“鄭州的房地產市場現在遇到一些小困難，將來不會有大問題，市場需求平穩可期，供給側也在最佳化調整”並計劃出臺一系列政策，包括出臺政策每年吸引大學生20萬留鄭，計劃出臺支援政策鼓勵外來務工人員在鄭州買房，計劃降低稅費，拉動改善型住房消費；配套設施的提升和環境改善，刺激房地產需求；大力推進安置房貨幣化安置；1+8鄭州都市圈互認政策等。
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鄭州今年將建超5000平方米公園20個
2022年度計劃新建綠地600萬平方米，鄭東新區完成新建綠地70萬平方米，鄭州經開區完成新建綠地65萬平方米，鄭州航空港區完成新建綠地55萬平方米，鄭州高新區完成新建綠地35萬平方米，惠濟區完成新建綠地30萬平方米，中原區、二七區、金水區、管城回族區各完成新建綠地25萬平方米，中牟縣、滎陽市、新鄭市、新密市、登封市、鞏義市各完成新建綠地40萬平方米，上街區完成新建綠地5萬平方米。
2022年度計劃建成開放5000平方米以上公園20個，其中：二七區3個，鄭東新區、鄭州航空港區各2個，中原區、金水區、管城回族區、惠濟區、上街區、鄭州高新區、鄭州經開區各1個；鞏義市3個，登封市、中牟縣、新密市、新鄭市、滎陽市各1個。
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《河南省新型城鎮化規劃（2021—2035年）》出爐
根據《規劃》，到2025年，我省城鎮化水平和質量穩步提升，全省常住人口城鎮化率達到63%左右，城鎮化率年均增速1.5個百分點左右，5年新增城鎮常住人口800萬人左右，城鎮基本公共服務覆蓋全部未落戶常住人口。
鄭州國家中心城市競爭力大幅躍升，鄭州都市圈引領帶動全省發展的動力更加強勁，洛陽、南陽副中心城市作用更加彰顯，區域中心城市集聚輻射能力持續提升，產業支撐能力顯著增強，功能品質顯著提高，治理體系更加完善，縣域發展基石更加穩固，鄉村振興走在全國前列，城鄉區域發展更加協調。
《規劃》提出，鄭州要聚焦當好國家隊、提升國際化，強化樞紐開放、科技創新、教育文化、金融服務等功能，積極承接國家重大生產力和創新體系佈局，增強科技創新策源和高階產業引領能力，深度參與國際分工合作，加強國際經貿合作和人文交流，加快打造國家創新高地、國家先進製造業高地、國家開放高地、國家人才高地。
此外，還有推動鄭州都市圈擴容提質、促進區域交通一體化發展等。
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河南省財政下達23.89億元推進保障性安居工程建設
2月15日，據河南省財政廳訊息，為加快推進城鎮保障性安居工程建設，切實保障和改善民生，著力提高居民幸福感、獲得感，近日，河南省財政下達2022年保障性安居工程資金23.89億元，主要支援城鎮老舊小區改造、城市棚戶區改造、住房租賃等方面，並納入中央直達資金管理。
據悉，2021年，全省共完成城鎮老舊小區改造6065個，惠及居民71.53萬戶，完成年度改造任務143.05%，超額完成省定50萬戶的目標任務。連續三年，河南省老舊小區改造規模位居全國前列。
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1月全國土地供應、成交規模均下降
2月17日，克而瑞研究中心釋出的報告顯示，2022年開年，全國土地市場在集中供地暫緩、疫情反覆等諸多因素影響下，迎來了低開走勢。
資料顯示，2022年1月份，全國經營性土地供應總建築面積僅為9485萬平方米，環比下降39%。土地供應量是2019年以來最低的一個月。另外，在土地供應量下降的同時，土地成交的規模也出現環比大幅減少的情況。
據克而瑞統計的資料，1月份全國土地市場經營性用地成交建築面積僅為7851萬平方米，環比大降84%，同比下降52%。
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機構：今年內地商業地產大宗交易額有望突破3000億
2月16日，世邦魏理仕釋出《2022年中國房地產市場展望》。該報告指出，2022年中國經濟增速將逐步向常態迴歸，而逆週期調控和結構轉型將共同為商業地產新週期注入活力。產業網際網路、生物醫藥、首店經濟、供應鏈物流成為新的市場熱點，投資市場將邁入“3000億”時代。
世邦魏理仕資料顯示，2021年中國房地產大宗物業投資市場迎來快速復甦，總成交額達到2730億元，同比上漲33%。
2022年世邦魏理仕中國投資者意向調查顯示，投資意向再創新高，59％的受訪者選擇在2022年“更積極投資”。境內外投資者的投資意向均進一步上漲。上海和北京在今年的調查中共同進入亞太區跨境投資目的地前五榜單，尤其是上海躍居次席。
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35個重點城市房租下跌
近日，由易居企業集團、上海易居房地產研究院、華東師範大學東方房地產研究院三方共同釋出的《中國城市住房租賃價格指數報告》顯示，2022年1月份中國城市租賃價格指數為1033.1點，與上月持平，同比跌幅0.46%。
從環比方面看，在監控的35個城市中，有13個城市租賃價格指數出現上漲，上漲城市數量比2021年12月增加了6個城市，其中西寧、青島和武漢漲幅較大，分別為1.56%、0.62%和0.40%。有21個城市（石家莊、長沙、大連、太原、哈爾濱、濟南、貴陽、北京、深圳、福州、銀川、長春、寧波、合肥、昆明、瀋陽、鄭州、海口、南寧、成都、蘭州）租賃價格指數出現不同程度下跌，下跌城市數量比2021年12月減少6個城市。其中，蘭州（-0.47%）跌幅居首，其次是成都（-0.46%）和南寧（-0.45%）。除此之外，只有呼和浩特租賃價格指數與2021年12月持平。
同比方面看，包括上海（4.08%）、西寧（3.12%）、杭州（1.86%）、北京（1.79%）、青島（0.68%）和廣州（0.59%）在內的6個城市租賃價格指數呈上漲態勢。其餘29個城市（呼和浩特、重慶、石家莊、銀川、成都、西安、天津、南京、南昌、貴陽、深圳、烏魯木齊、廈門、武漢、福州、哈爾濱、長沙、寧波、長春、海口、瀋陽、大連、昆明、合肥、濟南、鄭州、南寧、太原、蘭州、）租賃價格指數均有不同程度下跌。其中，蘭州跌幅（-6.17%）最大，其次是太原（-5.55%）和南寧（-5.12%）。
