站在農民角度，關注三農！大家好，我是老道！2021年現在已經來到9月下旬，隨著10月份的日益臨近，今天老道要為大家關注一下農村土地的相關訊息。在今年土地確權已經全面完成，很多的農民兄弟已經領到了承包地和宅基地的確權證書。在國家針對三農的各項扶持措施的帶動之下，基層鄉村也迎來了一系列利好政策，農村土地的價值在變得越來越大。同時也有一些農民非常關注農村有償退出土地的相關訊息。在這方面，大家普遍關注兩個問題！
首先，在農村有償退出土地政策層面有哪些具體的要求和條件？
另外，涉及到農民有償退出土地方面的補償金額具體是怎麼確定的？
最近根據網路上的一些相關訊息來看，有一些人認為農民有償退出土地每畝可以補4萬，這讓一些農民非常費解，對於地廣人稀的地區來講，每畝4萬元的金額確實很高，但是對於一些經濟較發達的地區來說，每畝補貼4萬元的金額就比較低，那麼實際情況是怎麼樣的，咱們來重點說一說。
按照國家已經發布的相關政策檔案來看，涉及到農民退出土地方面有三個條件是前提，咱們必須要了解！
條件1：農民要退出農村土地必須要完全給予農民自願的情況下，任何人不得強制農民退出土地；
條件2：想要退出土地的農民要有穩定的住所和收入，畢竟很多退出土地的農民是想進城生活，但是如果沒有穩定的住所和收入退出土地還會面臨生活問題，這是政策層面不建議的；
條件3：農民要退出的土地必須要具備相關的權證，而且要退出的土地不能存在任何法律糾紛等問題，否則將無法申請有償退出；
除了以上3個條件之外，涉及到農民退出土地的補償金方面，全國範圍內並沒有一刀切的機制。畢竟各個地區經濟發展狀況都不一樣，農村土地的規模和土地地價也有所不同。按照地方基層相關的實施情況來看，有兩件事需要廣大的農民重點考慮！
第1件事：如果農民自願退出土地可能在短期內獲得一筆補償，但是於長期的土地流轉收益和未來的土地經營權貸款和徵地的紅利相比，到底哪個更為划算，大家要綜合考慮。
第2件事：在大家考慮有償退出土地的時候，也要好好想一想土地的區位情況，如果是位置比較偏遠，尤其是距離城市很遠，那麼可以考慮有償退出。如果土地處在縣城近郊，那大家就要考慮一下未來可能帶來的徵地補償的利益進行權衡。
當然，作為全面推進鄉村振興的2021年，我們堅信在國家一系列三農扶持政策的落地之下，農民跟土地之間的關係和相關權益也會得到保障。隨著農村土地迎來穩步增值，未來農民自願退出土地獲得的補償金一定也會有所增高。在這裡還是懇請大家行動起來，一起為國家的鄉村振興戰略點個贊。
