最近一年多以來，房價呈大幅下跌趨勢，為了穩定人心，“限跌令”應運而生，其實，“限跌令”也無法阻止房價下跌的大趨勢，原因如下：
一、“炒房客”幾乎不敢再炒房
眾所周知，我國商品房數量嚴重過剩，以前房產之所以火爆，幾乎都是炒房客的功勞，也就是說，絕大多數房子都被炒房者買走，只有少部分是用於剛需。
而近兩年來，受疫情等各種因素影響，很多人經受著沒錢的困擾，有限的收入很難應付超高的房貸，因此，很多炒房者紛紛賣房變現，此時才發現，大家都在賣房，卻沒人買，房產泡沫的本質暴露無遺，幾乎所有人都知道了，我們的高房價是炒出來的，而並非市場規律所致。
世上無論什麼商品，只要供大於求，基本就要降價，況且，我們的商品房目前是嚴重過剩，當炒房客金盆洗手之時，房子當然滯銷，不得不大幅降價，這是一種市場規律，絕非“限跌令”能夠左右。
二、有條件的剛需購房者都在觀望，不會輕易出手
當下，由於很多人看到了房價的不穩定性，即使是有條件的剛需購房者，基本也都在觀望，不敢輕易出手，因為今天花100萬買房，明天很可能就降到70萬、60萬，甚至50萬、40萬……
生活中，已經有很多類似案例，有的購房者衝動下甚至大鬧售樓處。
因此，也有很多購房者不敢出手，寧願等，也不想冒風險購房。
三、沒條件的剛需購房者在等房價降到冰點
我們都知道，現在很多人面對高房價只能望房興嘆，房子，對他們來說簡直是望塵莫及，尤其當今，很多人都感覺賺錢難，用盡一輩子的收入，哪怕不吃不喝，也可能買不起一套房。
這些人，正在等待房價如蔥的那一天，正當他們看到一線希望之時，“限跌令”卻橫空出世。
綜上，當今的買房群體，無論炒房者還是剛需購房者，都已放棄買房，商品房本就嚴重過剩，現在又處於滯銷狀態，因此，降價已是不可阻擋的趨勢，絕非一紙“限跌令”能夠控制的。
這種形勢下，開發商騎虎難下，日子肯定不好過，但，很多平民百姓卻看到了希望的曙光，因為，曾經遙不可及的房子，正與他們越走越近。
當然，“限跌令”或許是為了保持經濟穩定，但，有誰來保護我們的普通百姓呢？人世間，有人哭就有人笑，一個社會，誰也不敢保證讓所有人都笑，那麼，我們只需保證大多數人能笑，而我們普通百姓，正是社會上的大多數人，願他們能笑到最後！
