北京章哥，房地產從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。
提問：
章哥，我是買房小白剛需，六個錢包120萬，包括稅費和裝修，從App上看只有房山能買到還合適的，可我在中關村上班不知道合適不？另外我沒和中介打過交道，租房都沒有過，請問應該注意些什麼，怎麼留下好印象？
回答：
1、中關村上班，這我可沒建議，看自己的通勤感受了。不過據說長陽有中關村的直通班車，那在海淀上班的估計少不了。但我只是聽說，真假不知道。
2、好印象，這問題有點兒意思，很少有買房人會想到給中介留下好印象的。大多數人都拿他們當普通的服務人員，甚至很多人防著他們，生怕串通了業主坑自己。
但在我看來，和中介搞好關係是應該的，能減少很多麻煩甚至得到額外的幫助。因為至少在北京，大中介是犯不上坑人的。他們就是中間人而已，和商場導購沒什麼區別。中介並沒有立場和偏向，只要能成交就行，什麼價格無所謂，反正也差不了幾個提成。
所以和中介搞好關係至少不吃虧，都是普通人而已，態度換態度。
3、這也沒必要需要刻意做的，尊重而已。尊重別人的職業、勞動與專業經驗，別用懷疑、輕視，甚至是提防的態度，其實就是平常心的平常對待，也沒什麼特殊的。
頂多也就是看房時買瓶水，沒事兒誇兩句他們的專業性，多說兩句謝謝。再有就是別遲到什麼的，不用刻意為之。
再有就是第一次去看房儘量全家都去，人來的越多中介越重視。主要他們圖的是省事兒，要不然第一個看了也沒用，回頭得讓老婆看，老孃看，中介嫌麻煩。但這也就是第一次，之後該怎麼看還怎麼看，不能為了態度而影響認真考察。就算是自己去，也要告訴中介，自己是單身買房，自己就能做主，這樣中介就不擔心做無用功了。
再一個就是把自己的資金預算如實告知，讓他們去匹配房源，同樣是避免無用功，誰也不喜歡白折騰。再有一點就是告訴他們自己會盡快做決定，大家的時間精力都寶貴，這樣他們會更上心一些。
4、還有就是儘量多看房源，別怕辛苦。這樣能顯示出了自己買房的誠意和迫切，讓他們重視。而且，這樣做也是讓中介付出沉沒成本，付出的越多越不願意輕易放棄，捨不得這些成本。
再有就是虛心請教唄，他們是最熟悉當地情況的專家，一般犯不上藏著掖著，都會如實相告。當然也別隻找一家中介，大小中介都可以諮詢一下，相互印證資訊。
在砍價的時候，也要尊重中介，他們或許比你還著急成交呢。所以自己先別去砍價，讓他們先來，砍的差不多了再和業主直接談判。總之就是用好中介，能幫不少忙。
其他的也沒什麼了，中介都是普通人，真誠相待就好。僅供參考。
