公積金買房和普通買房有什麼區別呢？區別就在利率不同。沒有公積金的人買房是找銀行貸款，採用的是銀行住房商貸利率，而有公積金的人，買房是透過公積金中心申請貸款，採用統一的公積金利率。
我在和朋友的交談中，發現很多人都不太知道公積金的好處以及重要性，因為自己沒有交過，就覺得可能是某些好公司上班族的專屬福利。其實公積金並不是什麼遙不可及的待遇，如果有心想交，自己交也可以的。自己交公積金買房划算嗎？我來算給你聽。
目前銀行商貸利率大概是5.78%，而公積金買房利率只有3.25%，差別還是非常大的。就拿現在武漢公積金首套房最高貸款70萬來說，拿房貸計算器算一下就會知道。每月的月供差距就有1000多元，總還款額相差40萬。
自己交公積金和在公司上班交的唯一區別就是，自己交需要出全額的公積金費用，而在公司上班交是公司出一半，個人出一半，因為公司出的那一半也是員工薪酬的一部分啊。比如月繳公積金費用2000元，自己交的話每月要自己出2000元，在公司上班，公司會從你的應發公司裡面扣除1000元，公司再加1000元給你交。這2000元都會進入你自己的公積金個人賬戶，除了取得公積金貸款資格之外，這個錢可以用來償還月供，或是提取出來。
再來看自己交公積金買房划算嗎？一方面，自己交可以讓你取得公積金貸款資格，以後買房省的是40萬。另一方面，雖然每月自己交了全額，但是全額都是在你自己的賬戶裡，不管是用來還月供還是取出來，都沒有任何損失。
所以自己交公積金買房不能更划算了，建議每一個買房族都要了解一下公積金。找工作儘量找有公積金的，如果是自由職業可以選擇代繳公積金。
