恆大的事情最近每天都有不利訊息爆出,從2020年1300億戰略投資開始就進入多事之秋。如今恆大財富出現集中擠兌風波,高管卻利用職務之便先落袋為安。
當人們還在關注恆大困境的時候,另一個同等量級的地產公司融創也在倍受煎熬。融創是一家充滿傳奇故事的故事,尤其是董事長孫宏斌。
北京大學畢業的高材生20年前就帶領聯想披荊斬棘,可惜最後功高蓋主犯了錯誤被柳傳志送進去了。出獄之後就開啟了連續創業過程,天之驕子不會因為過去而影響,如今融創地產和恆大集團都是同一個量級存在。
今年的房地產領域歷經了很多變化,恆大全面告急,綠地集團也是岌岌可危負債超過萬億。融創也不樂觀,最近市場又有當初類似恆大的吹風方式去形容融創的債券問題。在沒有恆大那種鋪張浪費和多元化發展的問題,融創究竟做錯了什麼才會陷入今天的困境。
- 投資樂視失誤
當年攜帶150億火速入局樂視,並與賈會計惺惺相惜合作。還在釋出會上上演一場英雄惜英雄的畫面,對賈躍亭一頓大誇特誇。這筆交易直接損失至少200億。
- 接盤萬達過猛
5年前的萬達陷入困境後一路甩賣資產,孫宏斌的融創斥資吞下600億收購了萬達的酒店和文化旅遊專案。如今融創自己也遇到了困境趕緊及時止損放棄了這塊收購。
- 業界口碑褒貶不一
融創的樓盤很多都是以品質著稱,其中不少專案悄悄的打折導致各地也出現業主提出質疑的聲音。口碑不好勢必影響商品房的佔有率以及銷售收入。
種種跡象明顯表明房地產大佬的好日子已經越來越少了,曾經多風光現在就有多焦慮。關於房子的上下游以及配套都在經歷變化。