澎湃新聞記者 李曉青
2月21日，濱江集團（002244.SZ）披露投資者關係活動電話會議內容，目前濱江集團“三道紅線”指標維持在綠檔水平。
截至2021年11月末，該公司有息負債規模為472億元，其中約70%為銀行開發貸，約30%為公司債、中票、短期融資券等交易所和銀行間市場融資，融資結構負債結構清晰，無美元債、信託、商票等。公司融資成本處於民營地產最低行列。
在銷售方面，濱江集團2021年銷售金額1691億元，同比增長24%。公司杭州市場銷售近幾年均位居杭州市場冠軍。
土地儲備方面，濱江集團稱2021年公司在杭州和浙江省內城市、南京和廣州新增土地儲備，目前公司已覆蓋浙江省包括杭州在內的11個地級市。另外，濱江集團稱，基於專案管控及品牌維護等方面的考量，濱江集團目前僅有個別無股權的純代建專案。
同日，濱江集團披露，公司擬發行2022年度第一期短期融資券，併發布披露相關發行檔案。
募集說明書顯示，該債券註冊金額16.2億元人民幣，該期發行金額7.2億元，發行期限365天，信用評級機構為聯合資信評估股份有限公司，主體評級結果為AAA。
該期短期融資券註冊16.2億元，均用於歸還濱江集團存續期債務融資工具本金及利息，濱江集團本期計劃發行短期融資券7.2億元，全部用於歸還存續期債務融資工具本金及利息。截至募集說明書籤署日，除本期短期融資券的註冊發行外，濱江集團待償還債券融資餘額合計120.09億元，其中中期票據54.5億元，短期融資券25億元，超短期融資券18.9億元，公司債26.5億元，證監會主管ABS4.19億元。
平安證券在2月22日的報告中稱，預計濱江集團2023年歸母淨利潤為37.7億元，EPS（每股收益）為1.21元，當前股價對應PE為5.4倍。但平安證券同時認為，公司毛利率存在下滑風險：若後續杭州地市樓市熱度較高，或存在地價高企而新房嚴格限價情況，公司拿地及結算毛利率或將承壓；另外，拿地力度不及預期風險：若後續土拍規則調整或地市波動，公司擴充土儲或將受阻，也對未來銷售規模增長產生制約。
截至午間收盤，濱江集團報6.45元/股，跌幅1.38%。
責任編輯：劉秀浩 圖片編輯：金潔
