很多想買二手房的人，在購買過程中都看過許多房齡比較老的二手房，那麼這種型別的房子都存在什麼樣的利弊呢?
今天新竹給大家簡單的分析一下：
房齡老的二手房優點
1.地段優越且價格便宜
房齡老的二手房多數位於市中心地段優越的位置，且價格較同地段新房便宜。
2.得房率高
許多房齡老的二手房小區往往公攤面積很小，因此得房率相應就很高。
3.可投資收益
房齡老的二手房一般房屋質量較差，在市中心因外觀老舊又比較影響市容，比較容易迎來拆遷的機會，一旦拆遷即可獲得一筆可觀的動遷費。
另外出租的收益也非常可觀。
房齡老的二手房缺點
1.房屋比較破舊，小區環境不理想
房齡老的二手房常年經受風吹日曬，小區比較破舊，環境不甚理想。
2.戶型不好
多數房齡老的二手房小區戶型設計的不是很好，南北通透戶型設計的房子很少見。
3.可貸款年限少
許多房齡老的二手房可貸款年限往往較短，購買前一定注意。
所以，在考慮樓齡老的二手房，要結合自身情況綜合考慮，沒有完美的房子只有更適合的房子。
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