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李宇嘉:政策寬鬆將帶動房地產市場預期回升

新京報訊(記者 袁秀麗)3月5日,第十三屆全國人民代表大會第五次會議開幕,國務院總理李克強代表國務院向大會作政府工作報告。新京報邀請房地產行業內的專家,解讀2022年政府工作報告中有關房地產的內容,同時預判2022年市場的走勢。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,“從全國兩會釋放的政策訊號以及各地已經發布的政策來看,今年房地產市場總體上會呈現前低後高的走勢。”

李宇嘉表示,原本預期要悲觀一點,但是由於受內外部大環境影響,一些城市可能對於“穩定”的訴求更高,所以政策出現鬆綁,特別是對新市民的政策鬆綁,會帶動預期的回升,預計今年年中到下半年,市場可能會出現比較明顯的反彈。

3月4日,銀保監會、中國人民銀行印發了《關於加強新市民金融服務工作的通知》,其中指出要“最佳化住房金融服務,滿足新市民安居需求”。

而對於市場反彈,李宇嘉認為,不會走向房價的新一輪暴漲,因為既有的長效機制還會堅持下去。另外,現在長效機制已經相對成熟,不管是問責還是房地產貸款集中度管理,會隨時拿起來用,此外還有土地集中供應對於土地出讓模式的限制。“大機率會出現熱點城市回升較快、三四線城市多數處於比較低迷的狀態,但是下半年,預計整體市場出現回升態勢。”李宇嘉如是說。

新京報記者 袁秀麗

編輯 楊娟娟 校對 盧茜

封面圖來源 受訪者供圖

分類: 文化
時間: 2022-03-04

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