與新房相比，二手房免去了裝修的麻煩，可以即買即住，還可以省去房租，簡直是太好了！只是，因為二手房已經過多人之手，其產權往往存在較大的風險，購房者若不多加註意，那就可能引發產權糾紛了！那麼問題來了，在買二手房時，都需要注意哪些產權問題呢？在此，小編要說的是，謠言害死人！關於二手房產權的5大謠言，誰信誰吃虧！
產權糾紛
1.有證沒糾紛
一般來說，沒有房產證的房子往往都會出現產權問題，畢竟產權所屬不明確！那麼有房產證的房子就一定產權明確了嗎？其實不然！因為根據我國婚姻法規定，在婚後買房時，即便房產證上只留有夫妻一方的名字，它也屬於夫妻共同財產。若夫妻一方偷偷賣掉了房子，那這種交易可是無效的，因為必須取得所有產權共有人的同意！
2.產權不續期
70年產權看著很長，但現在不少房子都面臨著產權到期的問題。對於產權到期這個問題，好多購房者都擔心無法續期，或者續期費用較高。但就目前的國家政策來看，產權續期是很簡單的事情，也是花錢極少的。當房屋面臨產權到期時，你只需要補交少量土地出讓金即可完成續期。當然，不同的地區也許政策會有些許差異，大家不妨多留意一下！
查封房
3.可正常交易
當房屋產權明確時，是不是就意味著房子可以正常上市交易了呢？其實不然！就比如當房子被法院查封時，它也是無法正常交易的；又或者當房子處於抵押狀態時，它可是無法再次辦理銀行貸款的！所以，在產權沒問題的同時，大家也要注意其他細節，可別給自己帶來了麻煩！最好的辦法就是到當地的房管局進行核實，以免未來麻煩不斷！
4.過戶就入住
幾乎所有的購房者都認為，只要完成了過戶手續，那就可以立馬入住了！這可是大錯特錯的！因為根據我國法律規定“買賣不破租賃”，在租賃合同還未到期時，即便你完成了過戶手續，你也是無法趕走租客的！所以，大家在買二手房時一定要注意租客問題！
優先購買權
5.不管優先權
在同等條件下，產權共有人可是享有優先購買權的。如果你忽視了優先購買權，那麼等到產權共有人向法院申請時，即便你簽了購房合同，那也是無效的！所以，大家在買房時一定要注意優先購買權！
二手房產權可是極為重要的事情，一旦產權出現了問題，那這筆交易也就註定會十分麻煩，甚至讓你多花冤枉錢，也沒有成功！最後，小編要提醒大家，謠言害死人！關於二手房產權的5大謠言，誰信誰吃虧！
