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券商中國記者12月27日從北京住建委官方公眾號“安居北京”獲悉，今年以來，北京全市住建房管部門高壓執法對症下藥，對房地產經紀機構、住房租賃企業立案處罰457起，罰款575.5萬元。
北京市住建委表示，下一步，北京市區住建房管部門將落實“房住不炒”，保持房地產市場執法高壓態勢，嚴厲打擊侵害群眾利益、擾亂市場秩序的行為。
12月26日，住建部部長王蒙徽接受新華社記者採訪時表示，明年將堅決落實中央經濟工作會議部署，牢牢堅持“房住不炒”定位，不將房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進房地產業良性迴圈和健康發展。其中還提到，明年要持續整頓規範房地產市場秩序，完善市場監管機制，切實維護群眾合法權益。
處罰454起罰款總計超575萬元
券商中國記者今日從北京住建委官方公眾號“安居北京”獲悉，今年以來，北京市區住建房管部門對群眾反映強烈的存量房買賣、住房租賃市場亂象問題開展主動治理，嚴厲打擊房地產經紀機構、住房租賃企業侵害群眾利益的違法違規行為。
據瞭解，針對今年以來學區房價格快速上漲、經營貸違規流入樓市、住房租賃企業爆倉等突發問題，北京市區住建房管部門採取應急執法、專案執法等方式，快速出擊，集中組織開展了多輪次執法行動，嚴厲查處中介機構炒作學區房、宣傳經營貸等違規問題。
針對頑瘴痼疾，北京市區住建房管部門採取“網際網路+執法”、雙隨機檢查等方式，持續整頓存量房買賣、住房租賃市場秩序，重點對房地產經紀機構、住房租賃企業釋出虛假房源資訊、不履行告知義務、違規隔斷群租、不履行合同備案義務等問題開展深入整治。
據介紹，2021年北京市區住建房管部門共開展房地產經紀機構執法檢查5650項次，實施行政處罰457起，處罰金額575.5萬元，其中北京市住建委執法部門處罰110起，罰款金額197萬元。
北京市住建委表示，下一步，北京市區住建房管部門將深入貫徹落實住建部等8部門《關於持續整治規範房地產市場秩序的通知》要求，落實“房住不炒”，深化未訴先辦，堅持主動治理，保持房地產市場執法高壓態勢，嚴厲打擊侵害群眾利益、擾亂市場秩序的行為，持續淨化首都房地產市場環境。
住建部：明年牢牢堅持“房住不炒”定位
12月26日，住建部部長王蒙徽接受新華社記者採訪時表示，明年將堅決落實中央經濟工作會議部署，牢牢堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不將房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進房地產業良性迴圈和健康發展。
一是保持調控政策連續性穩定性。繼續穩妥實施房地產長效機制，落實城市主體責任，強化省級政府監督指導責任，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，努力做到穩地價、穩房價、穩預期。
二是增強調控政策協調性精準性。加強金融、土地、市場監管等調控政策的協同。加強部省市縣調控聯動，加強對城市調控工作“一對一”的指導監督。
三是堅決有力處置個別頭部房地產企業房地產專案逾期交付風險。以“保交樓、保民生、保穩定”為首要目標，按照省市統籌的工作要求，以法治化市場化為原則，確保社會穩定、國家和群眾利益不受損失。
四是持續整頓規範房地產市場秩序。完善市場監管機制，切實維護群眾合法權益。
在整頓規範房地產市場秩序方面，今年7月，住建部等8部門聯合釋出《關於持續整治規範房地產市場秩序的通知》（簡稱《通知》）稱，重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域人民群眾反映強烈、社會關注度高的突出問題。
其中，在房屋買賣方面，整治重點包括髮布虛假違法房地產廣告，釋出虛假房源資訊；捂盤惜售，囤積房源；挪用交易監管資金；套取或協助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用於購房；協助購房人非法規避房屋交易稅費；違規收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價；利用不公平格式條款侵害消費者權益；捆綁銷售車位、儲藏室；捏造、散佈不實資訊，擾亂市場秩序。
在住房租賃方面，整治重點包括未提交開業報告即開展經營；未按規定如實完整報送相關租賃資訊；網路資訊平臺未履行資訊釋出主體資格核驗責任；剋扣租金押金；採取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶；違規開展住房租賃消費貸款業務；存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為；未按規定辦理租金監管。
《通知》還表示，要持續加大懲處力度。各地要根據實際情況，創新思路，多措並舉，依法依規開展整治。對本行政區域內違法違規的房地產開發企業、中介機構、住房租賃企業、物業服務企業、金融機構、網路媒體及從業人員，依法依規採取警示約談、停業整頓、吊銷營業執照和資質資格證書等措施，並予以公開曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。對逾期不能償還債務、大規模延期交房、負面輿情較多等存在重大經營風險的企業，實施重點監管，提升風險防範化解能力。
責編：戰術恆
