2021年已經過去。在房地產方面，市場環境可謂變化多端：交易指導價、限漲令、限跌令、收緊資金面、市場成交價量雙雙下滑、房企暴雷等等，形成了跌宕起伏的2021。
政策調控可謂樓市的風向標。據統計，全國房地產調控次數超過百次，尤其是3月、4月和第三季度，不少城市多次出臺政策收緊調控。
樓市也迎來了普遍降溫，全國商品房銷售同比增速從下半年開始已經呈現負增長，交易量出現明顯下滑。
城市分化進一步加劇，市場關注度更多地向一線城市聚集。
在灣區當中，深圳、廣州兩個頂流城市的成交表現明顯優於其他城市。
全國70城的房價出現“普降”狀態。
一手房價下跌的城市，已經多達59個，是2015年3月以來下跌城市數量最多的一個月。
二手房價格下跌情況更為明顯，從4月開始就逐步呈現下滑趨勢，樓價下跌的城市數量從14個逐漸增加到63個。
2021年全國樓市呈現明顯“前高後低”的走勢，市場分化加劇，需求進一步向核心城市靠攏。
