隨著英國政府和銀行推出的各項地產利好政策和改革，投資環境的不斷提升，世界金融中心地位和科技中心地位的日益穩固，在2021年中國留學生已超過歐盟，成為在英留學的最大群體，在英國“以房養學”的理念也早已深入人心。
那麼在中國買房和在英國買房有何差異性呢？今天Colin就來給大家盤點一下。
中國 40—70年產權，一般商業房產期限只有40年
英國 125年—999年，永久產權
英國的產權分為租賃產權Leasehold和永久產權Freehold。如果在英國買公寓，大多都是租賃產權Leasehold，從125年到999年不等，幾乎等同於永久產權。
永久產權Freehold，一般是包含地皮或是帶院子的別墅，意思就是這塊地皮永遠都是持有人的，這些固定資產是屬於你或者你的繼承人的，可無限傳承。
在英國房屋屬於私有財產，神聖不可侵犯。
（注：不管是租賃產權還是永久產權，英國沒有中國的“大紅本”房產證，在電子資訊化比較發達的英國，律師都會將您的房屋情況在HM Land Registry土地註冊局官網上註冊，如有需要可以從官網查到並列印。）
中國 建築面積+25%左右的公攤面積
英國 純使用面積，零公攤，多數贈送陽臺
中國
毛坯或簡裝，精裝房帶傢俱的房屋比較少或者價格極其昂貴，物業配套設施也比較少，少數豪宅會有禮賓及健身房等設施。
英國
精裝交付標準，裝修級別精緻到幾乎可以拎包入住。物業配套設施豐富齊全，24小時禮賓安保服務、健身房、游泳池等也已成為標配。
中國 中國：中國開發商對新房沒有提供相關房屋保險業務，如有需要，自行購買。
英國 一般來說，英國的新建房屋大多數都會有NHBC（英國房屋質量建築委員會）提供的10年建築保險和2年的室內裝修質保。
這個保險是由開發商負責提供給房屋購買者的。這對於購買者想貸款購房，或者將來把自己的房屋重新抵押、轉賣等都有好處。
北上廣 1%左右
英國 3%--5%
中國 30%--80%（一次性支付）
英國 10%--50%（分階段支付）
中國
簽署房產合同和貸款合同後開始還貸款，本息同還的還款方式。首套貸款70%--80%，貸款利率5%+；二套以上限貸，貸款利率6%+。
英國
房屋交易完成後開始還貸款，可選擇本息同還或只還利息的還款方式。海外買家最高可貸70%，不限購，不限貸，貸款利率1.5%--4%。
中國 限購、限貸，並且部分地區出臺房產稅試點政策。
英國 不限購、不限貸，所有購房者無需繳納房產稅。
英國政府在疫情期間更是出臺種種優惠政策，包括：印花稅減免、購房援助計劃Help to Buy（點選閱讀《快快上車！倫敦Help to Buy專案精選，收穫在倫敦的第一個家！》）等優惠政策，可以看出英國政府對私人購房的支援。
中國 國內房產交易多數以個人與開發商、個人之間、中介參與等方式交易
英國 全程律師參與協助
英國房產交易過程中，必須有律師參與，買賣雙方都要委託英國當地持牌的房產律師進行交易。買房的代理律師，會協助我們。
中國 賣家收取（開發商或者個人）
英國 律師的信託賬戶監管
在英國房產交易中，資金是首先匯入律師的指定監管賬戶，是專門接受和支付購房款項的賬戶。所以如果在交易期間出現任何經濟糾紛，這個賬戶依然會受到保護和監管。此外，凡在律師協會登記註冊過的律所事務所，每年都會購買專業過失賠償保險，來確保客戶專用賬戶的安全性。
在交易過程當中，買家律師在稽核和操作完成合約後，會將房款匯給賣家律師的指定賬戶，賣家律師確定無誤後轉給開發商，整個交易流程都有律師參與和稽核，更保護了買房的資金安全。
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