多少人購房的時候，都是衝動交定金或首付？你甚至都來不及冷靜地思考。
在某個大廳內，集中開盤，人潮洶湧，不知多少真假客戶，反正發槍令一響，就開始緊張地按順序叫號，只給你三五分鐘時間，置業顧問拉著你一路小跑，氣兒還沒喘勻呢，定金或首付都已經交了，踏出售房部的那一刻，自己還暈著。
也有線上開盤，坐在家中，準備良久，幾分鐘莫名其妙就“售罄”，看得你緊張又激動，荷爾蒙爆棚，於是，顫動的手指，就那麼輕輕點下去，買過了。
即便在平時，你是否也在最衝動的時候，又被添上一把火？當你看完樣板間之後，心潮澎湃，滿心歡喜，置業顧問告訴你：“哥/姐，看好房子，不要猶豫，這套房子，其他好幾個客戶都在看，如果你不買，別人就會搶先下手，而且很快就要漲價，買房要趁早，再過幾年，最後就是全款變首付，首付只夠買車庫。”
即使事後你反應過來了，但是協議已經簽署，定金或首付很難退，也就模稜兩可得接受了，更有甚者，以優惠為噱頭，交納定金的當天，首付就需要交。
畢竟房屋金額大，很多人都要給自己加槓桿，需要從銀行貸款，而且，以後幾十年都要還貸款，是家庭的大額支出。所以，無論你是投資，還是自住，都要結合自身情況，仔細對比，三思而後行，切莫衝動購房。
根據中國消費者協會發布的2021年第三季度全國消協組織受理投訴情況，在商品大類投訴方面，家用電子電器類、日用商品類、食品類、服裝鞋帽類、交通工具類、房屋及建材類投訴量居前六位。對於房屋糾紛而言，這僅僅是冰山一角而已，因為很多人會選擇其他渠道，比如起訴上訪等。
如今越來越多的樓盤實行精裝修交付，但是，宣傳和實際交付卻有巨大反差。許多承諾精裝修標準為2000元/㎡或者3000元/㎡，業主期待很高，交房的時候，巨大的落差，難以接受，可能實際成本也就不足1000元/㎡而已。
許多樓盤虛假宣傳，在交房的時候，業主就會遇到各種問題，比如裝修所用的裝飾材料、裝置質量差、檔次差，施工工藝和質量不滿足要求，嚴重減配、降標，裝修標準甚至不能達到交付標準。交房後處理慢，而且很難解決。
那麼，在買房之前，如何能夠擦亮雙眼，儘可能避開一些不必要的“陷阱”呢？以下總結了三個常見的問題，雖然不全面，但是卻非常有用。
第一條：不要迷戀樣板間，尤其是單獨異地建的樣板體驗房。一定要實地看毛胚房，最起碼也要看帶有標註實際尺寸的戶型圖，最好是能夠要一個尺寸清晰的CAD版本的用於施工的戶型圖，而且留存備份。
因為，異地單獨打造的樣板間，很可能會改變尺寸，給你造成假象，更有甚者，把承重牆都改造了，或放置的傢俱等縮小了。
第二條：不要簡單相信精裝修的用材品牌，一定要核實品牌型號。因為，門窗家電等品牌的下面有高中低檔，很多不同的型號。如果交房的時候，給你使用大品牌的低端型號，你才恍然大悟，為時已晚。
第三條：最重要的是，籤合同的時候，一定要註明精裝修標準和品牌型號。如果沒有標註具體型號，更有甚者，精裝修的用材都沒有公示，你可以直接投訴。另外，最好是電子打款，最好不要拿著現金去購買，而且，要打款到相關部門公示的指定監管賬戶，而不是開發商其他的賬戶。
如今市場下行，不要迷戀房子只漲不跌，各個城市情況不盡相同，如果急需住房，恰好遇到價效比合適的，也要理性下定。
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