都在說從2021年下半年開始,各大開發商,各個主要城市的新房成交量腰斬,二手房更是慘淡,成交就是往年的零頭
但是2021年過完,易居發了個數據,2021年商品房銷售面積達到:
18.3億平方米,銷售額達到18.7萬億,雙雙再創新高
2020年的這兩個數字是17.6億平方米和17.36萬億元
當然了,易居資料的準確性有待考證,但是至少說明一個問題,銷售量是下滑很多,但是並沒有已經徹底涼透了的意思
另外暴雷的開發商一大堆,可是我們能看到綠城、華潤、濱江、正榮、越秀、大發等企業的銷售目標完成率均在100%以上
因此得出2個結論
1, 房地產整體趨勢平穩,後期行情看市場反饋了。如果確實市場有大量需求,開發商年度任務可能還會提高;
2, 錯的是發展模式,不是開發商本身,因此很多按規矩來的開發商會越來越好,但是高週轉的開發商要麼退出,要麼重新調整發展發模式
房地產是支柱產業,是總要的經濟組成部分,牽動的東西太多,因此希望,也必然長期向好