新手買房有哪些注意事項？
買的需要注意的問題太多，新手一不小心就入坑，特別是二手房！
今天講幾點買二手房最值得注意的6個坑，特別是第6個！
- 第一，產權的問題，房產證上是誰的名字，是婚前財產還是婚後財產，必須落實好，籤合同一定要產權人都到場 簽字。
- 第二，房子有沒有抵押，抵押人是誰，抵押了多少，有沒有查封，業主有沒有外債。必須落實清楚，籤合同前一定要打產調，避免房財兩空。
- 第三，繼承老人房子的，如果說繼承手續還沒有辦理完，千萬不要籤合同，簽完合同也沒有用，因為你不知道有多少個繼承人。
- 第四，稅費到底是多少？必須讓中介給你算清楚，寫個明細。這樣就可以防止中介虛報稅費，過戶的時候如果發現稅費不一致，可以有證據，讓中介承擔責任。
- 第五，房子有沒有出租，如果有租戶啊，一定要房東把租戶清退了再籤合同，或者是讓租戶出一份放棄購買的書面宣告，因為法律規定，租戶有優先購買權，否則到時候租戶不同意搬走，簽了合同也沒用。
- 第六，房子上哪個學校，學區名額用了沒有，這個一定要寫進合同裡，別買了房子最後發現上不了學！
以上6個坑是新手最容易忽視，也最容易踩的買房大坑，一定要收藏儲存，買房之前多看看，問清楚！
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