2022年1月6日，中海滙德里施工許可證下來了！
稍後，馬老師貼到文章當中。
不得不驚歎，中海速度！
本文，
01、中海滙德里的施工許可證；
02、計算精準得房率，包括含飄窗和不含飄窗兩種；
03、全網首次披露中海滙德里是有下躍套型的；
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北沙灘中海滙德里幸福裡潤園①，②，③，④群"，群編號為，005，006，026，016群。
接頭暗號——中海滙德里！優先安排對接銷售，一起幫你操心買房事宜！
為什麼好多群，因為人多！
中海滙德里施工許可證
- 中海滙德里在永豐產業基地（新）F1F2地塊中的位置
- 中海滙德里地塊1#住宅等17項施工許可證
- 中海滙德里地塊12#住宅等17項施工許可證
- 中海滙德里地塊圍牆等3項施工許可證
中海滙德里戶型點評及得房率
中海滙德里77㎡戶型點評及得房率計算
一起來看看中海滙德里77㎡的戶型圖。
戶型點評
獨立入戶玄關，明廚明衛，LDK聯動一體化，動靜分離。約21.5㎡的餐客廳，滿足家人朋友的團聚。
戶型方正，南北通透，南北兩獨立臥室，南向瞰景飄窗。約3.65米的大面寬客廳，約5.2米的奢闊廚房。
客廳達到了3650mm，主臥尺寸3100mm。
客廳主臥南向，次臥廚房北向，
設計了乾溼分離的衛生間，各功能區尺寸感都不錯。
窗子，必須是大的，
得房率，必須是高的！
不足的地方是餐廳對著衛生間！
傳統空調機位，少了中海特有的“X”空間。
再一起算一下77㎡戶型的得房率！
77㎡得房率
中海滙德里77㎡兩居室，套內面積60.72㎡，飄窗面積1.22㎡。
不計飄窗得房率78.86%，
計算飄窗得房率80.44%。
中海滙德里99㎡戶型點評及得房率計算
再一起看看99㎡戶型。
戶型點評
這是非常方正的三面寬戶型。
客廳主臥和老人房朝南，次臥廚房朝北，大家見到這個戶型，大部分情況是四居室。有沒有發現，這個戶型做三居室也是那麼的得當！
舒適型三居室，可三代同堂。
9.6米的極致面寬，3.6米麵寬舒適客廳，13平米的舒適餐廳！
LDK聯動一體，全明雙衛（如果是中間戶不是明衛），U型廚房。步入式玄關，獨立家政間，飄窗櫃。
次衛和廚房設計同樣的進深，臥室需要更大的進深，所以，臥室比廚房進深多出了一個門口深度。這樣，廚房次衛足夠大，臥室也足夠方正。雖然只是一個小的創新，但是，充滿人性！
入戶的處理也很有道理，
左手邊放置衣物隨身物品的步入式衣帽間，右手邊衛生間可以做入戶消殺！疫情期間創造出的非常合理的戶型設計。
U型廚房寬闊，搭配大尺寸餐桌和超大客廳，南北通透一體佈局，開敞舒適。
洗衣間+家政間有創新，除了洗衣機外，還可以把拖把笤帚等清潔工具放在這裡。
兩個臥室都搭配了飄窗，
臥室搭配飄窗已經是比較流行的設計，可以延伸很多百變用途。
比如，觀景，品茶，看書，冥想……
略有不足地方，
入戶門對著次臥室門口，因為整體設計的很好了，不傷大雅！
專案的主力戶型啊！
相信買到的朋友，都會笑醒！
再來算一下99平米的戶型得房率。
99㎡得房率
中海滙德里99㎡三居室，套內面積79.25㎡，飄窗面積2.35㎡。
不計飄窗得房率80.05%，
計算飄窗得房率82.42%。
中海滙德里125㎡戶型點評及得房率計算
戶型點評
南向雙主臥，步入式衣帽間，U型廚房。10.6米的南向面寬，3.85米麵寬舒適客廳。
客廳和南向老人房，具備變大寬廳的條件。北側雙臥也具備改動為一個房間的條件。
125㎡戶型均位於，樓王位置，安靜私密！
設計理念和99㎡戶型如出一轍。和99㎡三居室相比，除了多了北側一個臥室，廚房和次臥互換位置外，各個功能區幾乎都還在原來在的位置：
客廳，老人房，主臥室的處理完全一致。
餐廳多了島臺。
廚房靠邊，次臥在中間，這樣，可以讓臥室更方正。
還是步入式玄關，
還是洗衣間+家政間，
還是乾溼分離的客衛……
不同是，
大了，一圈，多了，一房，
這就是，
中海滙德里，
海淀，永豐，
親水，低密，
洋房！
- 這就是低密親水洋房！多麼的清晰！
再來算一下125㎡戶型的得房率。
125㎡得房率
中海滙德里125㎡四居室，套內面積105.81㎡，飄窗面積2.89㎡。
不計飄窗得房率84.65%，
計算飄窗得房率86.96%。
得房率表格
- 馬老師計算中海滙德里得房率
中海滙德里是有下躍的哦！
馬老師溫馨提示，
中海滙德里專案，800多套房裡，有1/5的產品是一層+地下（不知道一層+地下是什麼的，新增咱們選房師微信諮詢）。
而且，
中海滙德里的下躍是洋房下躍，樓間距比合院大。
洋房樓棟低，樓間距大，可謂，
類疊拼下躍產品，
非常優質！
下躍戶型，
可以進一步提升社群品質，提高業主圈層！
馬老師透露，
面積為150-250㎡，
SO，你知道地下有多大了吧。
除了沒有院子外，就是類疊拼，高預算粉絲們，持幣衝了啊！海淀啊！提前不準備，就只能吃瓜群眾了哦。
每一個新盤都值得期待，因為每一個新盤，都可能創造奇蹟！
讓我們一起擁抱，中海滙德里吧！
進群，嗨聊！
