伴隨著中國進入經濟新常態，中國正進入一個新消費時代，地產行業也在被這波浪潮席捲，那麼，在新消費時代，企業該如何佈局？
01
中國新消費時代到來
今天，中國的消費正處於升級、轉型的關鍵期。
當中國人均GDP跨過1萬美元門檻，消費已連續6年成為經濟增長的第一推動力，這標誌著中國已經進入了一個新的消費時代，消費升級也成為這個時代的關鍵詞。越來越多的人願意為高品質的產品買單，時尚化、個性化、潮流化等成為趨勢，中國正從消費大國走向消費強國轉變。
無論是日用消費品（服裝、日化、快消），還是電子產品（手機、智慧終端等）等，都被這一潮流所改變。如花西子、喜茶等眾多新消費品牌成功崛起，成為新潮流的代表。
如今，衣食住行領域也被這一升級潮流席捲。置業居住在每個人的生活中有著舉足輕重的地位，因此，新消費時代給中國地產行業提出了更高的要求。在滿足健康、宜居、品質等基本面需求下，中國房地產企業如何適應新消費需求，並進行創新升級成了各大房企需要思考的問題。
02
2021年地產榜單，展現地產企業新消費時代升級成果
2021年，中國地產企業面臨著極大的考驗，行業分化急劇加速，但是我們透過最新的榜單可以看到：頭部房企在面臨壓力的情況下，依然透過新消費時代的升級獲得了不俗的業績。碧桂園、萬科、保利、中海等企業在2021年銷售表現上居行業榜單前列。
面對新消費時代，地產企業在滿足置業者基本居家需求時，還透過強化“比較優勢”形成超級競爭力。例如，碧桂園緊抓當下消費者的審美潮流，以不斷迭新的產品設計，藝術化進階美好生活體驗。“星、府、雲、天”四大系列就是碧桂園的一次成功嘗試，審美化、差異化、多樣化的設計打造，為消費者提供了全新的置業體驗，也為行業提供了新思考和借鑑。
1、審美文化設計：現代兼備傳統，時尚蘊含科技
基於對當下審美潮流的把握和理解，碧桂園的產品呈現出不同風格，既有現代時尚的設計，又有東方美學的新中式設計，更有科技感的風格設計。
如“星系”，以時尚、未來為方向，其建築採用現代簡約主義外立面風格，呈現簡潔、流暢的建築造型，外立面材質多選用玻璃幕牆，從形、神、意到點、線、面，都極力創造一種簡約的時尚感。
又如“府系”產品，建築園林傳承東方美學的同時，融入當下潮流元素，傳遞著碧桂園在人居打造上的與時俱進，讓建築園林在復興傳統的基礎上，蘊含當代人文內涵。“府系”將山、水、花、木等自然元素融入院落公共空間同時，也注重設計符合當代人的歸家動線，如人行與車行分流設計等。
2、差異化設計：細分客群，定製化人居方案
碧桂園在專案上，針對不同群體的消費特點，進行個性化、定製化的人居方案。
如針對作為網際網路“原住民”——新青年群體，作為年輕、充滿活力的群體，他們有著生活不將就的務實顏控，又希望品質與功能兼顧，既注重產品的差異化設計，還要有充滿活力的生活空間。
此外，針對具有雄厚購買能力的城市精英群體，由於他們見識廣闊對品質擁有良好的鑑賞力，對科技擁有天然的好感。碧桂園“雲系”針對他們，從選址到建築，從整體規劃到細節雕刻，既符合一線城市高階審美，又呈現出高科技智慧人居特點。
3、多場景設計：多元化場景，全家庭樂享
在居住場景的設計上，碧桂園的四大系列別出心裁的進行多元化場景設計。
如“雲系”產品以“智慧家居+智慧社群”為設計方案，在泊車、智控、守護、網路、家居、廚衛、健康、安防等各個生活介面，給家人帶來舒適便捷的雲享生活方式。全屋智慧佈局還可讓業主選擇回家、離家、起床、睡眠等場景模式，一鍵掌控燈光、空調、安保等，科技設計讓業主可享受舒適生活。
從標準化大盤模式走向四大產品系，碧桂園清晰的設計理念匹配了當下主流客戶群體的需求特點，成為新消費時代“懂你”的家典型代表房企。
03
新消費時代浪潮，不能錯過
在新消費時代，房地產行業以“新時尚、新中式、新科技”等為代表的設計風潮也在不斷湧現，並且不斷迭代，催生行業在產品設計上不斷進行最佳化、升級，併成為當下企業不得不直面的時代命題。無論是消費需求的進階，還是設計的迭代，都對地產企業提出了挑戰。
對此，地產企業都在強化、升級產品。如，保利發展推出了以“樂、顏、精、智、康”為核心價值的5維美學價值新產品。又如，中海進行地產與科技結合的探索，推出了“智慧生活3.0”的未來智慧人居科技，實現全面互聯的智慧設計和家居體系……
透過觀察碧桂園、保利發展、中海等企業的產品升級動作，我們可以看到一條清晰的“新消費升級”道路：抓牢優質的產品，洞悉消費者的需求並不斷跟進，並透過創新引領潮流。
由此不難預見，在競爭加劇的消費升級時代，企業的對手永遠不是和同行賽跑，而是需要不斷和消費者需求進行掛鉤，適時引領或超越，才能完成正確的自我革新，贏得大眾親睞！
