王健林2015年 暴露了房地產的致命弱點，未來房子到底值不值錢

2015年呢？王健林在哈佛做演講的時候，他一本正經說，清華北大不如膽子大哇，這臺下1000多名的高材生啊，目瞪口呆啊，發出了零星噓聲，心想這話都難說呢。也是啊，那一年臺上的王大亨呢，是當年也就是2015年的中國首富，身價兩千一，揮金7.7個億，買下了英國富人街豪宅27個億，買下了遊艇俱樂部170億，買下北美最大院線，在芝加哥還建起了1191英尺的萬達大廈，同時呢，還成為了西甲馬德里競技的最大股東。足球啊，某種角度來看，不過是地產大亨們的舊玩具在國內啊，許家印的恆大淘寶隊逆中超拿下前無古人的五連冠霸業呀，而且呢，還在新三板掛牌上市，成為了亞洲足球第一股，地產商們的蜂擁而至啊，也拉起了金元足球的盛世，那座熠熠生輝的冠軍獎盃，上面刻著充滿浮華的幻覺時代。而同樣在一四到一五年呢，我們大a從兩千點瘋狂漲到了五千點，樓市股市裡面的黃金感覺那真是遍地都是，所有人伸手感覺好。都能摸得到，而且王健林卻自言自語的說，不要對房地產抱有再次高潮的幻想。一三年左右，中國地產商們開始向全球發展，綠地殺向澳大利亞、德國、西班牙、泰國、韓國。第一個人呢？在馬來西亞呢，建起了鑽石成萬利哥，要和合作夥伴呢，在美國的舊金山開發201塊錢幹啥呢？要在倫敦建起165米的河景塔樓啊，這波大腦門這麼整齊劃一，到底是為了什麼呀？相較於國內的剋制，在海外是在大放水，而且人利率還低，這地產商們的一個共識就來了，便宜的錢德強走去海外。在上一條影片裡面我們講過，地產商的潘多拉魔盒是高週轉和高槓杆，這也就註定了他們呢對於融資啊，就像動物需要呼吸一廚了，都去海外那一年呢，他們還默契地做了一個歷史性的決定，那就是選擇集體入股商業銀行。他們的這個把戲啊，其實並不是特別高啊，甚至可以說是貪婪無比。並且呢，背歷史啊，也記錄了下來。他們怎麼玩兒的呢？簡單講啊，銀行要增發股本，地產商呢，咚咚咚跑來認購，那就成為了這銀行的股東，而銀行的資本增加之後呢？只要他的存款是充足的。可以貸出更多的錢，其中呢，很大一部分錢呢，會透過不同的形式最終流向房地產商，向基金啊，信託呀，保險吶，反正透過各種各樣的金融創新啊，地產商們呢，把自己呢是深深埋在了金融系統裡面。當時這群狂熱的人呢，都篤信一件事兒，那就是房價永遠不會下跌可是事實，溫州那是先跌為敬，再美好的13年69個大中城市的房價都在漲，唯有溫州雪崩式下跌，J樓市崩盤的含義讓人感覺到害怕。