放開三胎生育之後有多少人願意考慮生育孩子的，有人就開起了玩笑，你知道我為什麼不買勞斯萊斯嗎？是因為限購嗎？答案是因為窮，所以才不購買。
雖然這個玩笑開得有點大，但是也比較貼合目前對於生育意願的問題，並不是家庭不想生，而是沒有娶到媳婦，沒有錢養孩子等各方面的因素綜合所導致的。
近一段時間多個省份出手推動生育，如江蘇、甘肅、浙江、四川、新疆，都行動了。
甘肅臨澤對於生育二胎三胎的家庭，在縣城購買房子給予4萬元的補貼，在各中心集鎮購買商品房給予3萬元的補貼；
江蘇南通海安市釋出購房支援政策，海安市常住居民中子女未成年，二胎三胎家庭，在市場基礎上給予二胎家庭每平米200元的補貼，給予三胎家庭400元的補貼；
寧波市住房公積金服務熱線認證，2022年起，在寧波生育二胎或者三胎入戶家庭，連續繳滿公積金滿兩年首次申請公積金貸款最高貸款額度由原來的60萬提升到80萬；
這三座城市都有共同的特點，就是生二胎或者三胎都有夠完善的福利，另外兩座城市就比較特殊一點了，是直接真金白銀髮到手上。
四川攀枝花生育二胎或三胎，每月補貼費用500元；
新疆石河子對於生育二胎或者三胎，每月補貼金額500~1000元不等。
各大城市為了鼓勵生育真的是動了真格，現在不僅是口號上呼籲了，更是從行動上支援大家生育三胎。
14個省份也公佈了，根據當地人口生育條例修改案，普遍延長產假和陪產假，還有從來我們沒有聽說過的“育兒假”等各方面的政策來支援。已經透過條例修正，有江西、四川、貴州、遼寧、湖北、雲南、海南、湖南、臨夏子女三週歲以下夫妻，每年各有10天育兒假。
另外在產假這方面也延至350天，男性陪產假也延伸至35天，所以這些都是從生育體系方面得到有效的完善，給點假期陪伴家人，減輕負擔。
如今的房價與生育政策形成了明顯的掛鉤，根據資料顯示房價每上漲10%，生育率就會下降1.5%，所以房價與人脈是形成巨大掛鉤。另外房地產與人口是人口經濟的大命脈，所以兩方面都要穩住，穩房價，穩人口。
根據中原研究院資料顯示，截止到12月中旬樓市調控次數已經達到了586次，今年樓市調控密度快準狠，讓房地產企業措手不及。三道紅線針對房地產企業剔除預收款項後，淨資產負債率不超過70%，淨資產不超過100%現金佔比大於一倍。兩道紅線針對銀行，對於房地產企業以及個人貸款比例上限，而且全方面的監管違規資金行為。
另外還出臺了二手房參考指導價，深圳在此政策的指引下，二手房變得更健康平穩的發展，後續跟進的城市有東莞，廣州，成都，西安，合肥等城市在內，還有限購、限貸、限價、限售、調整稅費，22城集中供地等一系列的政策來調控市場的變化。
2021年下半年，整個房地產進入到持續降溫狀態，土地流拍率都已經攀升到了31%，根據國家統計局公開的資料顯示，9月新房成交單價為9757元每平米，迎來近77個月，新房價格首次出現下滑，10月新房成交單價為9749元每，房價已經回落到了2019~2020年的平均水平，11月全國70箇中大型城市新房價格回落的城市有61個，二手房價格回落的城市有67個，房地產已經進入到“普降”時代。
1月4日克爾瑞房地產研究中心釋出一則資料顯示，截止到2021年12月28日全國300城建築成交面積20.5億平方米比去年同期下降22%，成交金額也有著明顯的縮水，全國土地總成交金額62,494億元，比2020年同期下降10%，整個市場都並不是特別滿意狀態。
根據觀察網資料顯示，截止到12月27日，國內已經有23座城市釋出“限跌令”，此次降價的範圍非常地廣泛，從原本的三四線城市逐步地擴張到天津直轄市。這個目的很簡單穩定，房地產市場發展，國人買房現在都是追漲不追跌的，如果房價持續回落，市場將會進一步的低迷，現在是要促使房地產的成交量，一方面是幫助房地產企業渡過難關，另外一方面是穩定市場平穩同時，保證土地成交量處於一個平穩的狀態。
根據資料顯示，全國百城新建商品房庫存量已經達到了5.2億平方米，創下近5年來新高，而且全國百強房企，12月的銷售業績同比下滑35%，如果再不推動市場回落，房地產企業隨時都有，可能因為資金週轉困難而“雷暴”。目前80%的房地產企業都面臨債務危機問題，2022年房地產企業面臨還款債務金額也達到了9,000億，所以幫房地產企業渡過難關，等於穩定房地產市場，穩定房地產市場等於穩定土地交易市場。
為了推動市場回暖，各大城市都下盡苦心紛紛推出“救市政策”。
安徽蕪湖，對符合條件的青年英才最高獲得10%的購房補貼，相當於變相降價10%的房價；
重慶璧山，購房享受繳納契稅同等金額的購房補貼，假設購買一套價值200萬的房產，1.5%的計稅計算需要繳納3萬元，如今3萬元全部給免；
湖北荊州，補貼房價1.5%，最高不超過5萬元，也就是說購買200萬房產，可以補貼3萬元的資金；
江蘇南通海安，人才購房，三孩家庭購房等都有相對應的補貼，鼓勵生育，吸引人才。
河南新鄉，按照繳納契稅總額的20%給予補貼；
湖南衡陽，將享受5%~50%不等的契稅補貼；
河北保定，購房被動式超低能耗商品房，不可享受區域性商品房住宅限購政策限制；
內蒙古呼和浩特、黑龍江哈爾濱、江西省宜春，三個城市對於高校畢業生，給予一定的購房補貼、博士碩、士本科、專科、技校。給予2~20萬元的補貼不等；
廣西南寧 A類人才給予200萬購房補貼，B類人才給予120萬購房補貼，D類、E類高層次人才給予40萬和20萬購房補貼；
廣西桂林，五城單個樓盤銷售面積3000平米以上進行排序，第1位發放30萬元消費券，第2位發放20萬元消費券，第3位發放10萬元消費券。
根據中原研究院統計出來，近一個月有25個城市，都拿出了真金白銀刺激消費者意願。
如今的房產包含了愛情、婚姻、教育、醫療、戶籍、金融等各方面的屬性，年輕人更容易買到房子，就更容易地步入婚姻殿堂，從而提高生育率。另外在生育這方面進行一定的補貼，降低家庭負擔狀況，也可以推動生育率。
針對不同的城市應該做出不同的政策，比如大城市人口每年都處於淨流入的狀態，土地本身就是缺購買力，也是十分的充足，更多的政策支援人口生育。
對於部分城市基礎薄弱，重度依賴房地產，就應該出臺多一些推動房產政策，一方面幫助房地產企業解決經濟週轉問題，另外一方面可以促使結婚率。
對於2022年房地產樓市的走勢有何看法？有沒有打算在明年生育三胎。
