大唐地產2021全年銷售額超500億元
經濟日報：穩樓市要堅守“房住不炒”
西安社群層面疫情傳播勢頭得到控制
2021年全球十大富豪：馬斯克首富
焦點
大唐地產：2021年銷售額超500億元
近日，中指研究院公佈了2021年中國房地產企業銷售業績TOP200榜單。
對於這份榜單，中指院稱：
2021年，政策總基調堅持“房住不炒”的定位，全國商品房銷售額實現增長。
優秀房企強化營銷加快推盤搶收，加強內部組織建設提升效能，實現銷售業績持續增長。
（來源：中指資料CREIS）
從上面的榜單可以看到，2021年，158家房企銷售額超百億元。
中指院還指出，百億企業的權益銷售額共計10.0萬億元，市場份額約55.1%。
如下圖所示：在上述的榜單中，大唐地產排名66名，2021年銷售額為505.8億元；隆基泰和排名69名，2021年銷售額為466億元。
（來源：中指資料CREIS）
另外中指院將銷售業績百億以上的企業分為五個陣營：3000億以上、1000-3000億、500-1000億、300-500億、100-300億，對應企業數量分別為9家、32家、25家、38家、54家。
（來源：中指資料CREIS）
中指院分析表示，房企面對行業融資緊張的形勢，更加聚焦開發主業和財務安全，不再單純追求規模擴張，進而尋求高質量增長。
從增速來看，在上述陣營中，300-500億陣營的企業增速較高：
銷售業績在300-500億的企業透過拓展市場佈局、抓住城市結構性機遇、加大合作力度等實現業績增長，銷售額增長率均值為15.3%。
另外，3000億以上大型企業銷售額增長率均值為1.4%；1000-3000億企業和500-1000億企業銷售額增長率均值分別為0.8%和3.1%。
（來源：中指資料CREIS）
2022年展望
中指院指出，當前房地產市場已步入調整通道，企業資金回籠壓力不減，疊加償債高峰期的到來，企業資金端繼續承壓，行業收併購將增加。
展望2022年，中指院稱：
在此背景下，2022年房企更需順勢而為，控規模、調節奏：
加速銷售回款，緊盯融資視窗期，確保現金流安全；
量入為出，最佳化城市佈局，聚焦主流城市；
提升產品力和服務力，提升品牌競爭力。
此外，在行業調整階段，央企、國企優勢凸顯，或將迎來新的發展機遇，民企或可尋求與國企合作機會，更好地拓展發展空間。
不動產
經濟日報：穩樓市要堅守“房住不炒”
當前，全國房地產市場分化日益明顯，多城出臺穩樓市舉措，是落實房地產調控主體責任的具體體現。
但須注意的是，政策應該積極滿足購房者的剛需和改善性需求，堅決守住“房住不炒”底線。
要避免借滿足剛需和改善性需求形成炒作房地產的氛圍，避免出現“假人才、真炒房”等現象。
克而瑞：成交規模上升 樓市望延續回暖
克而瑞研究中心資料顯示，2021年12月，重點城市商品住宅成交規模穩步回升，成交面積環比增逾10%。
其中，一線城市新房成交面積環比上升6%。二手房成交規模也出現環比小幅回升的情況。
專家認為：
樓市成交回暖趨勢有望在2022年一季度得以延續，二手房議價空間依然較大，按揭貸款發放速度加快，換房需求有望進一步釋放。
天津：進一步放寬居住證申請條件
經過重新修訂的《天津市居住證管理辦法》和《天津市居住證積分指標及分值表》正式印發，於2022年1月1日起施行。
新修訂《辦法》增加了“推動京津冀居住證互認，持有相關省市居住證的來津公民，且符合本市居住證申領條件的，提供本辦法第十二條規定的證明材料及相關省市居住證可直接申領本市居住證，不受在本市居住滿半年的限制”條款。
多地住房政策支援二孩三孩家庭
據不完全統計，包括北京、安徽省、廣東省、甘肅省臨澤縣、江蘇海安市、浙江省寧波市在內，已有多個省市對二孩三孩家庭住房政策給予了支援。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出：
此類城市和區域從不同角度，包括購房支援和補貼、公租房配租、公積金貸款支援等真正釋放暖意，降低了購房成本，客觀上也減少了三孩家庭生活的成本。
類似政策也在很大程度上啟用市場交易需求。
海南：將放開放寬落戶限制
近日，海南發改委印發《海南省建設高標準市場體系實施方案》指出，放開放寬落戶限制，開展全島同城化戶口登記通辦試點。
財富
12月財新中國製造業PMI創半年新高
1月4日公佈的2021年12月財新中國製造業PMI為50.9，較前值回升1.0個百分點，超預期值0.9個百分點。
這也是2021年7月以來最高值，顯示製造業生產經營活動有所改善。此外這一走勢與國家統計局公佈的PMI相一致。中國12月官方製造業PMI為50.3，連續兩個月位於擴張區間。
中國電影元旦檔總票房10.2億元
國家電影局4日釋出資料，在嚴格落實影院上座率不超過75%、中高風險地區影院暫不開放的疫情防控要求下，2022年“元旦檔”中國電影票房達10.2億元。
2021年全球十大富豪財富共增4000億美元
2021全球億萬富豪指數顯示，全球十大富豪的身價均超過了1000億美元。
前十大富豪的淨資產增長共計約4000億美元，其中領銜的是特斯拉的馬斯克，其淨資產在過去一年中增加了1180億美元，成為全球首富。
聲音
深圳杭州等納入房地產稅試點可能性較大
日前，著名經濟學家任澤平發文預測：
房地產稅試點地區應該以房價上漲壓力較大的熱點城市為主，比如長三角、珠三角、京津冀等地區以及部分割槽域中心城市；
預計北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州、寧波、蘇州、東莞、三亞、海口、成都、西安、無錫、合肥、廈門等熱點城市逐步納入房地產稅試點的可能性較大。
2022年房地產開發投資增速拐點或年中出現
中信證券稱，在房地產企業合理融資需求得到支援的前提下，開發投資增速拐點有望在年中出現。預計房地產開發投資增速將呈現前低後高的走勢，全年投資增速預計為2.8%。
西安：社群層面疫情傳播勢頭得到控制
1月4日，陝西省新冠肺炎疫情防控工作新聞釋出會表示，相較於疫情初期，西安社群層面導致的傳播快速上升勢頭得到了控制。
摩根大通：繼續看漲股市 利好因素依然存在
日前，摩根大通策略師在報告中寫道，儘管全球股市迄今為止表現強勁，但仍有進一步上漲的空間。
