住房關乎民生福祉，一直以來都牽動著我國百姓的神經，高房價和炒房問題也是長久困擾我國社會的頑疾。根據財政部與住房和城鄉建設部等相關部門的會議精神，我國將在五年內開展徵收房地產稅的試點工作，主要針對手持兩套及以上房產者，今後房地產稅可能“這樣”收。
徵收房地產稅是順應社會發展需要
近些年我國的房地產行業亂象頻發，一方面普通百姓紛紛抱怨房價太高、上漲太快，像一線城市北上廣深的房價動輒十幾萬、二三十萬一平，放眼全球也是高居前列。即使是一些小城市房價也很少低於兩萬一平，且上漲幅度遠超人們的薪資上漲水平。許多人自嘲年紀輕輕已淪為房奴，每月的工資大部分拿去還房貸，日子過得捉襟見肘；另一方面許多炒房客卻手握多套房產，造成許多建好的房子無人居住，並在房價高企時轉手賣出以賺取高額差價利潤。可以看出房地產行業亟待改革，徵收房產稅有利於提高人們的生活質量和幸福指數。
高房價和炒房熱帶來了嚴重的不良影響，引起國家和社會公眾的高度關注和憂慮。我國近年來一直強調房住不炒的原則，嚴厲打擊炒房行為，積極調控樓市價格，全國多地都出臺了房產限購令。此方案也是為了以具體政策更好地貫徹房住不炒原則，使房子更好地滿足人民群眾需求，打擊炒房客的投機行為。
試點推行
為了解決我國房地產行業發展中的突出矛盾和重點問題，近期在北京召開的全國財政工作會議明確提出做好房地產稅試點準備工作，並擬定了相關草案。分析人士指出，此次試點很大可能以房價明顯過高、上漲勢頭兇猛的熱點城市為主，包括北京、上海、深圳、廣州、重慶、蘇州等十幾個城市。
實施方案
方案的實施因地制宜，賦予各試點城市較大的自主權，不強制規定實施細則，避免一刀切的同時充分借鑑國際徵收房地產稅和此前上海、重慶等地的改革經驗，確保改革的大方向保持一致。試點方案覆蓋各類居住和非居住用房地產，農村宅基地的自有住房不在徵收範圍內。結合首套免徵和不超過一定面積免徵的方式，擁有多套房產者將繳納高額稅款，保障絕大部分人住房的剛性需求，同時對某些弱勢群體如孤寡老人免徵。由國務院確定啟動時間，試點期限五年，強調穩妥實施和總結經驗，如果收效良好將逐步推廣到全國。徵收的房產稅將投入到公租房建設中，滿足租房需求。
未來展望
這一輪房地產稅的試點改革將帶來眾多積極效應，一是有利於平抑房價，特別是房地產行業過熱地區的房價將會迎來較大幅度的下降，投資樓市的資金也會逐漸減少，打擊炒房行為；二是許多囤積的房產將會流入市場，充實供給側提高人們的生活質量；三是有利於讓手持多套房產者的高收入階層多繳納稅款以補貼低收入者，減小貧富差距。
總之我們必須意識到實行房產稅勢在必行，對大部分人而言，房價下降是值得歡喜的好事，需要小心的是持有多套房產的人。
