1、不管市場怎麼變，利用人性的弱點進行銷售都是最大的套路。永遠會有人用利益喚起人們心中的貪慾來為購房買單，同樣永遠會有人用恐懼失去來販賣焦慮來讓人為購房買單，人性這個弱點根本不用考驗。
2、穩是未來一段時間內房地產行業的主旋律，我們都經不起太多的折騰，翻雲覆雨的手讓我們心生敬畏。
3、所謂改善潮是個偽命題，個別大平層專案熱銷只是個案現象，在國外房地產普遍漲價的大環境下，富人將財富投入沒有比房產更好的標的是正常現象。144平米以下的產品供應仍是主流，換手率高與快的還是要看這種產品，投資200平米以上的房子真要考慮將來是不是難得出手。
4、金融業針對房地產的三道紅線政策不變動，行業高週轉便已成為絕響。不知道楊國強在《富甲天下》中悟到的沃爾瑪高週轉的奧秘最終坑了多少德不配位的人。
5、裁員仍然會持續，有多少小夥伴將會離開這個行業，重新在別的賽道重新出發，房企活下去並不是一個口號。
6、躺平之下的開發商影響的是未來一段時間內的供求關係，未來熱點城市房價看漲，無他，就是供求出了問題。
7、新基建之下，城市的半徑在增大，在城市周邊的無數個衛星城會崛起，哦，換句話說，就是買房的地方越來越犄角旮旯。
8、未來顏值高會成為不少專案的賣點，為了節能透過驗收，LOWE中空玻璃用得越來越多，公建化立面越來越常見，智慧化設施廣泛應用，這些增加的成本都是產生更高的溢價。
9、建築設計規範會越來越嚴格，這些都增加了開發商的開發成本，指望房價下跌，不如指望政府加大投入公共租賃住房。
10、會有更多開發商試水第四代住宅，一是產品確實差異化，跳出同質競爭的窠臼，二是可以突破限價。當然第四代住房會賣得更貴，因為成本增加了1.5倍。
11、房地產稅一定會試行，這是個長期稅種，結果要若干年後才會顯現出來，試行不會再推遲，需要實踐積累經驗。
12、財富收入的分配方式如果不能改變，即有利於資本的分配方式不能傾向於有利於勞動者的分配方式，那麼居者有其屋就是個偽命題。
13、2022年是個房產價值重塑的年頭，學位房成色不足，大品牌公司爆雷，規劃的地鐵房成了遠景，房產附著的價值被一層層剝離，裸奔之下的房產似乎只剩下了產品舒適性。
14、交房即維權可能會讓位於為交房維權，爛尾、延期交付等，這些聲音將不絕於耳。
