中國網財經12月31日訊 今年以來，房地產市場整體遇冷，曾經對這個行業偏愛有加的險資正在加速逃離。
12月27日盤後，陽光城釋出公告稱，公司收到股東泰康人壽及泰康養老的通知，滄州泰禾建材有限公司透過協議受讓的方式從泰康人壽及泰康養老受讓陽光城3.067億股股份，佔陽光城總股本的7.41％。同時，泰康養老透過大宗交易的方式減持其持有的陽光城8280.77萬股無限售流通股股份，佔陽光城總股本的2.00％。減持過後，泰康人壽及泰康養老所持陽光城股份佔比由13.53％驟降至3.99％。
去年9月，泰康系以每股6.09元受讓陽光城股份。陽光城曾於公告中表示，股權轉讓完成後，泰康人壽、泰康養老將積極拓展公司融資渠道，實現與公司長期共同發展的戰略願景與長遠目標。
對於泰康的此番減持，陽光城方面表示理解，其表示：尊重股東的決定，未來將與新進股東通力合作，共同度過短期流動性危機。
與陽光城有著類似遭遇的還有金地集團。12月23日，金地集團釋出公告稱，12月15日至23日期間，大家人壽透過集合競價累計減持金地集團6912.92萬股，佔金地集團總股本的1.53％；並透過大宗交易方式轉讓約1.57億股，佔金地集團總股本的3.47％；合計減持金地集團約2.26億股，佔金地集團總股本比例達到5％。
此次股權變動完成後，大家人壽持有的金地集團股份約2.45億股，持股比例下降至5.43％。據統計，自今年9月開始，大家人壽已經發起六輪對金地集團的減持操作，減持比例佔金地集團總股本的15％，累計套現約70億元。而在首次減持前，大家人壽持有金地集團9.22億股股票，佔總股本的20.43％，為第二大股東。
除金地集團外，大家人壽下半年還減持了金融街股份；中國人壽則減持了萬科A和招商蛇口的股份；君康人壽、華夏人壽、陽光人壽等險資今年也有出售地產股份。資料顯示，在房地產行業高光的2016年，A股上市房企中曾有36家前十大流通股股東中有險資身影；而截至今年三季度末，這個數字為13家，下降了約2/3。
中央財經大學金融學院教授、證券期貨研究所副所長王汀汀在接受中國網財經記者採訪時表示：“近年險資減持房地產股票主要有政策和市場兩方面原因。一方面，銀保監會2020年針對保險資金對外投資釋出了《關於保險資金財務性股權投資有關事項的通知》，明確要求保險資金開展財務性股權投資，所投資的標的企業不得直接從事房地產開發建設，包括開發或銷售商業住宅；在此之前，還針對保險資金違規流入房地產領域釋出通報，這事實上表明瞭監管對險資投資房地產市場的政策態度。另一方面，房地產行業進入調整期，過去持續可預期的高利潤和高增長不復存在，國內房地產市場分化嚴重，不確定性增大，2021年陸續出現部分房地產企業海外債券違約的現象，保險資金出於自身安全性的考慮減持房地產，可以認為是應對風險的市場化調整。”
事實上，此前已經有險資“踩雷”房地產。中國平安今年8月宣佈，2021年半年度對華夏幸福相關投資資產進行減值計提、估值調整以及其他權益調整金額合計為359億元，此次計提資產減值減少公司2021年半年度稅後歸屬於母公司股東的淨利潤金額208億元，減少2021年半年度稅後歸屬於母公司股東的營運利潤金額61億元。
不過，多數業內人士認為，未來險資仍會有投資房地產企業的可能。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴記者：“地產股投資機會還是很大的，關鍵要看明年下半年房地產市場和企業的走勢。”中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長盤和林則表示，即便有投資可能，但房地產公司投資佔險資投資比重的份額將呈下降趨勢，可能會被科技、網際網路等領域替代。
本文源自中國網財經
