2022年已經來了，距離春節只有20余天的時間，對於節前的房地產市場來說，依然還沒有迎來明顯的好轉跡象，在今年元旦期間，一二三四線城市的成交面積全部出現了同比下滑的局面，像寧波元旦期間的成交面積相對於去年同期下降了95%之多，三四線城市整體甚至下滑了58%，這說明目前市場的情況就是，打算買房的人並不多，大家都處在了觀望的狀態，買房積極性不強烈，開發商和炒房者們對於這種樓市局面也非常的無奈，特別是開發商們，因為不少城市有“限跌”政策的影響，房價想要繼續下跌的可能性不大了，他們的優惠力度基本上已經到頂，現在房子好不好賣，完全在於購房者願不願意接盤。
而對於炒房者們來說，他們雖然沒有受到“限跌”政策的影響，但他們現在也急得像熱鍋上的螞蟻一樣，畢竟在目前的樓市行情下，房子能夠儘快的轉手賣掉肯定是一件好事情，特別是臨近春節期間，很多人都希望手頭上的錢能夠多一點，過個好年，不少房東現在也是絞盡腦汁的去降價賣房，於是有些城市就出現了降價大比拼的情況！
最近網路訊息稱，在鹽城二手房市場就出現了這樣的場景，一些房東為了在春節前將房子賣掉，有些人一套房降價9萬，有些人降價10萬，有些人降價甚至達到了20萬，總之就是你降10萬，我就降20萬，只要降價幅度比別人低，那麼自己手上的房子就更好出手一點，完全沒有過去那種漲價賣房的底氣。
出現這種市場行情，在筆者看來都是炒房者們自己造的，其實在兩年前的時候，不少城市的房價依然還處在一個高位的水平下，那個時候對於炒房者們來說，如果當時賣掉肯定能夠大賺一筆，但人心不足蛇吞象，這些炒房者都想著房價能不能再高一點，那麼自己就能夠賺的更多，都是因為他們的貪念太重了，以為房價就真的是永漲不跌的存在，去年下半年樓市迎來了全面的降溫行情，無論是新房還是二手房市場，其價格和成交量都出現了雙雙下跌的局面，現在降價基本上已經無法吸引到接盤者了，畢竟目前市場上降價的房源太多了，剛需們完全可以靜下心來慢慢選慢慢挑！
現在二手房市場的競爭是一點不比新房市場小，炒房者們都在想辦法的出售自己手上的房源，只要不虧本，降價對於他們來說已經是可以接受的事情了，畢竟在當下是時代背景下，現金肯定比房子的作用更大，他們也逐漸的明白了一個道理，過去很長一段時間裡，房子的價值都被過度的放大了，房子沒賣之前，各個都說房價高很好成交，可等到自己賣房的時候才發現，房子並不好賣，而且降價都不好賣，炒房者經過本輪樓市降溫後，後期炒房的信心大減，這將直接影響到未來入市投資者的積極性，這從很大程度上來說也是淨化了樓市的健康環境！
