租房是很多人都會面臨的問題,因為工作或者其他的原因,人們會到不同的地方,產生不同的住房需求,而短時間的住房需求,大部分人都會選擇租房來度過。還有一些人租房居住,是因為自己沒有足夠的金錢購買房產,比如剛畢業進入社會工作的畢業生,工作不穩定,沒有固定的收入,也就沒有辦法購買房產,只能選擇租房居住。
有房才有家,這是大部分人的思想觀念,從現實問題分析,租房居住,相比於住酒店的要便宜不少,如果固定在一個地方工作,首先要解決的就是住宿問題。
如今,大部分企業都不會為員工提供住宿,如果在城市裡沒有房產的員工,就只能選擇租房。即便一個人在一個地區工作了許久,也有可能繼續租房居住,因為如今的房價已經超過萬元一平,雖然有下降的趨勢,但購買一套房卻並不是人人都能負擔的。
我國如今租房居住的人口占總人口的1/7,約有兩億的租房客,這也讓我國的租賃市場不斷擴大。隨著越來越多的人湧入城市,租房的人也越來越多,為了自己日後更好地發展生存,不少人寧願揹負昂貴的房租,也不願回到自己的家鄉。
如今,三四線城市的房價都已突破萬元大關,但在三四線城市的工資卻遠遠無法與大城市相比,一般在2到3千元左右,日益上漲的物價讓人們入不敷出。而在大城市裡,人們的月薪普遍在5000左右,雖然那城市的房租也會更貴,但面對的發展機遇也更多,所以不少在城裡工作的人都不願意離開城市。
這些留在城市裡的人,買不起房,只能租房居住。國家也出臺了相關“禁令”,保護租房客的利益,這三類房子將不再允許被出租了,租客和房東都得注意,如果有租客不小心租到這三類房子,要及時與房東進行溝通,如果有房東有這三類房子,自己要及時進行整改。
租房市場日益龐大,其中也亂象叢生,此前,就有租房糾紛不斷產生,透過新聞媒體報道後,讓不少人都害怕租到這些房子。
首先是一些租客由於沒有按時繳納房租,在熟睡當中便被房東破門而入,將她的東西打包扔出去。遇到這樣的情況,是讓人非常害怕的。
其次是租客在租房時並沒有檢視清楚房主的身份,租到了二房東的房子,最終,被原來的房東趕出去,而他與二房東簽訂的協議也是無效的,利益受到損害。
最後是租到的房屋不符合相關的標準,比如說,房東將陽臺或者過道等隔出來租給租客,這些隔間在地震或者火災出現時,會產生安全威脅,最終受到影響的是租住這些房子的租客。
除去這些隔間外,一些房東為了多收租金,還會將自己的房子隔成更多的小小的一間,租給更多的租客,一棟房子裡原本的構造被改變,房屋主體受到影響,住在這樣的房子裡是不安全的。
為了吸引租客,這類房屋一般租價都不高,不少剛畢業的畢業生在實習工作時,就會選擇居住這種房子。一套房子裡會住上不少人,除去房屋本身的安全性沒有保障外,房屋內的人員眾多,租客之間的生活也會受到一定的影響。
違法建築,非居住空間,這樣的房子如果被租客租下來居住,最終是會影響到其本身的安全的。在大城市裡,這樣的群租房尤其多,因為大城市的房價是更高的,即使租住一個正常的單間也會花費一兩千元不等,對於工資只有幾千元的人來說,這是一筆不小的開支。
雖然群租房相對而言會便宜一些,但對於人們來說價格也是不低的,一些人可能是由於其它的原因被迫選擇這種房子的,只是短期居住,但一旦記住到這樣的空間裡,對自己的生命安全就會產生威脅,所以租客自己應該主動不租這些房子。
如今國家出臺了相關要求,除去這些非居住空間改造的房子外,裝修不符合國家標準的房子,也是不被允許出租的。不符合相關標準,也就是說會影響到人們的身體健康,如果居住到這樣的房子裡,長時間下來,身體就會受到影響,到最後得不償失。
一些房東為了多收幾個月的租金,在房子剛裝修完後就對外出租,一些租客喜歡租住新房子,這並沒有對錯,只是在入住之前,一定要測試該房子的環境是否符合居住標準。