房子的投資價值不容忽視，早些年前，很多人都靠買房賺得盆滿缽滿，然而隨著國家對樓市的調控不斷收緊，以及房住不炒政策的深入，現在人們買房越發重視起房子的居住屬性，對穩定樓市起到了很大作用。不過一些經濟條件較好的家庭，可能會為了改善生活品質或者居住環境而入手多套房，但無論你是出於什麼目的買了多套房，未來幾年內，將會面臨4大難題。
第一，房子轉手難
今年下半年以來，樓市遇冷，無論新房還是二手房，成交量都受到巨大影響，而且當前房地產貸款額度受限，各大房企為了緩解自身資金壓力，只能選擇降價賣房來加快資金迴流，但是這樣一來，很容易出現新房二手房價格倒掛。在這種情況下，相信購房者更願意去買新房，畢竟新房沒人住過，周邊規劃以及配套建設也能緊跟時代發展，要比二手房的居住舒適度更高，所以多套房持有者想要轉手變現，還是很有難度的。
而且在當前樓市環境下，房子貶值加速，買方必然會極力壓價，而對於賣方來說，自己買房的時候樓市行情還很好，購房款必然沒少花，所以也不甘願低價出手，吃虧賠錢，買賣雙方價格難談攏，自然房子轉手也是非常不容易的。
第二，購房難度增加
今年開始，各大銀行收緊了信貸政策，不僅限制了個人住房貸款上限，銀行審批也更加嚴格，有的銀行甚至暫停了二手房貸款業務，這對那些計劃購買二手房的剛需來說，經濟壓力將大大增加，買房難度大大增加。所以很多人多半會選擇繼續觀望，不會輕易入手，以免後期還貸負擔過重，最後導致棄房斷供，得不償失。
第三，房價漲幅受限
樓市有國家調控，房價基本不會出現大漲大跌的情況，雖然當前房價下跌，但不少城市也都出臺了“限跌令”來遏制房企惡意降價。而且現在剛需購房者越來越理智，基本不會出現盲目購房的情況，即便之後樓市回溫，房子的升值空間也十分有限，因此，那些心存僥倖想要炒房的人，將佔不到多大便宜。
第四，持房成本將增加
10月23日，全國人大常委會授權國務院在部分地區開展房地產稅的試點工作。房地產稅開徵，意味著手裡有多套房的人，持房成本將大大增加。尤其國家要加快建立以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，為符合條件的新市民、低收入者以及青年人等解決住房難的問題，不僅住房供應渠道拓寬，而且居住成本低，居住更安心，所以未來將會有更多人選擇國家的福利房，而多套房持有者想要透過轉手或者出租房子來降低自己的持房成本，還是非常不容易的。
