我們在街上經常會看到很多工地都停工很久沒開工了，這種超過一年沒開工的樓盤一般都是爛尾樓，之所以會出現爛尾樓是由多方面因素導致的，有些樓盤會爛尾是因為開發商的資金鍊斷裂，沒有錢繼續建設房子，還有一些房子爛尾的原因是因為開發商違法違規而導致停工。
樓盤爛尾的原因可能是資金出現的問題。
資金出現問題是很多樓盤爛尾的主要原因。些開發商在拿到了房屋用地並且辦了相應的規劃手續，並且房屋建設了一部分的時候，由於開發商破產或者缺乏資金，而且銀行也不願意給他們貸款。
因此他們就沒辦法繼續投入資金建設那個房子，導致樓盤爛尾在那裡。
怎麼才能避免買到可能會爛尾的樓盤呢
1、考察開發商的品牌
大品牌的開發商或者是知名房企在操盤的過程中有著豐富的經驗，並且資金實力也更加雄厚，在短時間內不容易出現資金斷裂的可能性，而中小房企則像是扶貧無法駕馭房產行業的風風雨雨，就有可能因為資金斷裂而出現房屋爛尾的情況。
2、看開發商的五證
開發商想要出售房屋必須要先取得房屋的五證，因此購房者在買房的過程中也要了解開發商的五證是否齊全，如果五證齊全的話，對於以後辦理房產證和不動產證都是有幫助的，而開發商的五證包括：建設工程施工證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、商品房銷售（預售）許可證，這五證對於開發商來說是缺一不可的。
3、綜合考慮開發商的實力
雖然大品牌的開發商所修建的房屋在出售的時候要比小開發商的房子貴，但是也有很多購房者會選擇購買大品牌的開發商所修建的房屋，主要就是擔心房屋出現爛尾的情況，因此在買房的時候購房者一定要對開發商的實力進行考察，還可以根據開發商以往開發過的樓盤來進行了解，諮詢已經入住的業主瞭解開發商在工程質量、物業管理方面的情況，看看開發商是否按期交房。
4、看樓盤銷售情況
購房者在考察樓盤的時候，可以多關注該樓盤的銷售情況和開發商的年報，因為可以從銷售情況來反應開發商的經濟實力，一個年利潤很高、運營狀況穩定的開發商基本不會發生房屋爛尾的情況，購房者選擇購買這樣的開發商所修建的樓盤就會放心許多。
5、購買準現房
在購買期房的過程中，購房者就有可能遇到房屋爛尾的情況，因此想要避免房屋爛尾的情況發生，購房者如果選擇購買準現房的話是萬無一失的，因為專案已經封頂了，不存在停工的情況，而如果是五證齊全的準現房購房者就不用擔心了。
關於如何才能避免買到爛尾樓的相關內容，小編就為大家介紹到這裡，由於房屋對於每位購房者來說都是非常重要的，因此在選擇房屋的時候，購房者一定要多加註意，不僅要對房屋進進行選擇，開發商也是購房者在選房時的參考因素之一，而且一個實力雄厚的開發商所修建的房屋在日後更能體現房屋的價值。
