三十年黃金地產歲月，創一代的身影逐漸模糊。權力開始交接，地產二代走上舞臺。
2020年，31歲朱桔榕從父親朱孟依手裡接過合生創展的權杖。
2021年6月4日，藍光釋出公告稱楊鏗辭去董事長職務，其子26歲楊武正為新董事長。
上週六，弘陽服務釋出高管變動公告，27歲的曾俊凱被委任董事會主席、非執行董事。
開始接班的地產二代越來越年輕，而隨著房企爆雷，事情也發生了一些變化。
二代們接班的腳步緩慢了不少，甚至有二代開始離場。
12月6日，佳兆業美好釋出公告稱27歲郭曉亭辭任執行董事兼主席一職。
比郭曉亭年紀小一些的郭曉欣、郭灝麗也在近期退出佳兆業集團下公司的董事會。
對於這次變動的原因，均為投放更多時間至其他個人事務或公務。
有另一種猜測是接班難度大，儘可能將企業風險與子女分割開，保證不被牽連。
隨著地產黃金時代結束，大多接受精英化的教育的地產二代更有自己的想法。
同是“地產二代”，所選擇的道路也不盡相同。有人另闢蹊徑，有人臨危受命。當然也有人不負期待。
今天地產君來盤點一下地產二代眾生相。
1
臨危受命：藍光發展、新城控股
在特殊時期接班，需要承受更多的壓力，如何化解債務壓力成為了二代肩上沉重的擔子。
1.藍光楊武正
今年，26歲的楊武正出任藍光董事長一職，正式從父輩那裡接過權杖。
在25歲時，楊武正就被依次任命為藍光發展董事、常務副總裁、營運長。
父親楊鏗對他的期待和認可，都被大家看在眼裡。
在今年7月，藍光發展發生違約，流動性壓力急劇攀升。
而這正是這位少將需要面對的難題或許關乎企業生死。
在4月的投資人電話會議上，這位二代面對質疑，堅定作答。
稱：“我們絕對不會甩賣公司，藍光也沒有考慮讓出控制權”。
一字一句，透露出對企業的自信，外界也感受到這這位少將的魄力和不服輸的態度。
藍光目前在積極處理債務問題，希望道阻且長,行則將至。
2.新城控股王曉松
王曉松87年生人，是新城控股王振華的兒子。
畢業於國內985院校，最開始進入公司從基層做起，一點點輪崗熟悉業務。
在2019年，新城正處於輿論中心。當晚王曉鬆緊急上位，那一年他只有32歲。
那是一場艱難的戰役，他積極推動資金回籠、挽回新城形象，想盡一起方法穩住局勢。
在他的帶領下，新城逐步迴歸正軌、安全渡過危機。
如今新城一直在TOP10房企梯隊，王曉松交出了一份近乎完美的答卷。
在今年，王曉松選擇讓出總裁之位，放權給職業經理人。
2
不愛地產愛電競：合生創展、萬達
在地產二代中，有一群人不願踏著父輩的腳印前行，他們更像是為家族開闢新航道的開拓者。
萬達王健林在提到王思聰時，提到：“他有自己的想法，我不會勉強他”。
明明是地產二代，卻都愛跨界玩電競。
1.合生創展朱一航
在11月7日，EDG獲得英雄聯盟S11全球總決賽冠軍登上了熱搜，甚至連央視新聞都發文祝賀。
這支隊伍的背後是合生創展朱孟依的長子，朱一航。
源於對電競的瘋狂喜歡，他踏入電競行業，建立了電競俱樂部。
其實，他在2013年就佈局電競領域，成立了超競互娛。
在2017年，成立了超競教育集團，出版國內第一套電競教材，再次將版圖擴大。
在2019年，朱一航花了12億拿下了上海閔行的一塊土地，計劃打造“電競矽谷”。
除了電競，朱一航的投資還進入了造車、文化傳播、物流等。
這一點很契合合生家族的全面發展的風格。
2.萬達王思聰
與朱一航一樣偏愛電競行業，但風格完全不同的是萬達王健林之子王思聰。
一向高調常常因為評論娛樂行業而出圈，一舉一動都倍受關注。
其中，更被大眾津津樂道的除了“一個小目標”之外，還有是否“接班”的話題。
不願接受父輩打下的江山，他在2012年成立普思資本，2015年先後創立了熊貓互娛和香蕉遊戲傳媒。
王思聰投資頗廣，其中最為重視的便是電競行業。
在電競行業他有過輝煌，有人將其稱為“中國電競的領路人”。
但最終還是沒有在這條路上走的更遠。
2019年，其投資的熊貓直播伺服器關閉，2020年進入破產清算程式。
年底，王思聰罕見出現在地產圈內，他創立的公司普思投資入股了一家房地產公司九桓置業。
一時間，王思聰接班的話題又熱了起來。但地產君看來，王思聰迴歸地產的可能性不大。
3
地產二代優秀代表
縱觀優秀的地產二代們，在創一代的細心培養下，他們的接班路都很相似。
1.90後-融創孫喆一
孫喆一，90後生人，是融創創始人孫宏斌之子。
美國名校畢業，2014年開始在自家公司輪崗歷練，現在是融創文化集團總裁、融創中國執行董事。
在父親和一眾老將的扶持下，他成長很快。
一向低調的他很少出現在公眾視野，典型的低調做大事的風格。
孫宏斌將文化板塊交給他，而在孫喆一在文化領域的成績也是有目共睹的。
2.85後-中南置地陳昱含
今年4月的業績會上，中南建設董事長陳錦石宣佈陳昱含全面接班的訊息，並提出“希望投資者對年輕人有信心”。
作為85後的陳昱含，她的培養方式與楊惠妍很相似。
13年前，加入公司開始歷練，做出成績後接過大印。
已邁過2000億大關的中南能否衝刺3000億、甚至5000億還要看陳昱含的水平了。
3.80後-碧桂園楊惠妍
楊惠妍是碧桂園楊國強的二女兒，可謂是80後地產二代的優秀代表了。
她已經蟬聯九屆中國女首富排行榜了，最近一次，以身價1850億元問鼎。
很小的時候，楊惠妍就開始作為旁聽生跟著父親開會。
2005年學成歸國後，便進入自家公司學習。
努力又聰明的楊惠妍並沒有辜負楊國強的期待，極具管理天賦的楊惠妍很快就做出了成果。
在碧桂園上市的關鍵節點也有她的身影。
雖然年紀輕輕，但在內部員工眼裡是一位出色的領導人。
如今碧桂園依舊保持行業的領先位置，而這位優秀的地產二代會踏著時代的巨浪，創造新的輝煌。
4
打江山易、守江山難
房地產而立之年，曾經叱吒風雲的地產一代已不再年輕。
房地產環境愈發嚴峻，如何適應新環境、更好活下去，成為地產二代的新命題。
正所謂欲戴皇冠、必成其重。
這些年輕的二代在接受創一代饋贈資本的同時，也需要承擔與之對應的壓力。
擠出行業水分有多少房企能夠活下去，多少二代能夠守住江山讓時間給出答案。
孟子曾說：“富貴傳家，不過三代”，中間的二代非常關鍵。
舞臺終歸還是年輕人的，期待看到這批地產二代做到獨當一面。
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