對於大眾來說，致富的渠道很多，改革開放初期，一部分很好地利用好改革開放政策，先富起來，後來，一部分人膽子大敢冒險，結果也賺了不少錢。後來一部分人抓住房地產發展的紅利，透過房地產的買賣，也賺了很多錢。

因此，抓住時代的紅利，緊跟時代發展步伐，實際上也是發家致富的好機會。隨著城鎮戰略的實施，房屋拆遷成為了致富的又一個時代紅利，因此，社會上還出現了一個知名的熱詞，那就是“拆二代”，即透過房屋拆遷暴富起來的一代。

在農村，由於拆遷的機會不多，因此，透過拆遷富裕起來的大部分都屬於城郊結合部，一部分則屬於工業發展區，比如工業園區，或者開發區等，當地透過規劃，進行開發帶動當地經濟發展的區域。

但是，當大家面臨拆遷的時候，很多人發現，自己的錢給少了，但是，具體哪裡拿少了又沒有依據，也說不清楚是哪部分給少了，因此，明明是自己吃虧了，但是，又說不清楚是哪裡吃虧，因此，只能眼睜睜的看到自己的錢流入了別人的口袋，自己又無可奈何。

2021年農村房屋拆遷徵收，這些費用是有明確規定的，自己多看一眼，也許拆遷的時候，說不定就可以多拿很多錢，關鍵的是自己還可以拿得心安理得。

一、房屋拆遷補償費

房屋拆遷補償費是最重要也是補償最多的一筆費用，而且也是最複雜的一筆補償金。房屋拆遷補償金由房屋區位補償價格、被拆遷房屋重置成新價組成，一般情況下，房屋拆遷補償總價按照區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價來計算。

對於宅基地價格來說，由於區位不同，價格懸殊很大，不過也是透明的，因為同區位的價格都一樣。

1、計算標準

計算標準又包括2類，1類是隻要錢不要房子的情況，這類情況也就是平時官方說的房屋拆遷貨幣補償；另外1類是要回遷房，因此，此類人來說，得到的補償則按照總的補償金額-回遷房屋的價值後的剩餘款項，才是自己應該得的款項。

①房屋拆遷貨幣補償款的計算方法

按照合法擁有的房產的總評估價格+房屋裝修裝飾商定的補償金額，也就是按照房屋的價值和房屋裝修的豪華程度來決定補償金額的多少。

②需回遷的房屋拆遷補償差價

這類實際上就是在上述房屋拆遷補償款中扣除回遷房屋的價值後剩餘的款項。即房屋評估價格+房屋裝修裝飾商定的補償金額-回遷房的價格

2、農村房屋的補償通用標準

對於農村房屋來說，由於樓層相對較低，因此，房屋結構來說，不像城市房屋那樣，基本採取框架結構。而農村人建房更多的是考慮實用性和省錢的原則，因此，房屋結構會有框架結構、磚混結構和磚瓦房等多種情況。而大部分農村的房屋基本上屬於磚混結構，由於要考慮基礎問題，因此，只有一層的房屋的價格和2層的價格是有區別的。

因此，農村房屋的補償款，需根據拆遷房屋的基本結構，以及房屋的折舊程度來進行劃分檔次進行補償，同時，考慮樓層價格因素。對於二層及以上的樓房補償價格一般按照3000元/㎡左右進行補償，如果是預製磚砼結構房屋，則按照2800元/㎡左右的價格進行補償，磚瓦房按照2400元/㎡的價格進行補償，單層平房的話按照1900元/㎡左右的價格進行補償。

二、拆遷安置費

1、安置費發放原則

一般情況下，拆遷安置費按照被拆遷的房屋面積大小進行不同要求和費用的安置，安置又分為回遷安置和異地搬遷安置2種情況，過渡期內，被拆遷戶使用拆遷人提供的週轉房的，不支付按照補助費，如果被拆遷戶自己租房安排居住的，拆遷人需要向被拆遷人支付拆遷補助費。

2、安置費的構成

①搬遷補助費；

②臨時安置補助費；

③超過過渡期限的臨時安置補助費；

④非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

三、房屋拆遷獎勵性補償金

是指被拆遷戶積極配合拆遷單位，按照拆遷的檔案執行，或者自願遷往郊區進行安置，或者，不要求分配住房的農戶，給予一定的獎勵補償。獎勵補償標準由當地人民政府根據實際情況制定。

四、拆遷補償不合理怎麼處理？

對於拆遷補償不合理的情況，一般的處理方法就2類，一是申請行政複議，二是向法院提起訴訟。

1、行政複議

行政複議要注意期限，一般情況下是被拆遷人有權在知道這個行政行為之日起開始計算，60天內可以申請行政複議，超過期限的不予受理，當然，法律有規定的按照相關規定執行。

2、依法向法院提起訴訟

法院訴訟包括2種情況，一是認為補償不合理後，直接提起訴訟，有效期限為6個月。另外一種情況是，行政複議後15天以內的，可以依法向法院提起訴訟。

綜上所述，對於農村人來說，房屋的拆遷，不僅僅是牽涉到自己的切身利益，更是對居住的房子的合理補償，對於很多家庭來說，可能買一套房子就是一輩子的事情，因此，合理合法地拿到自己的補償款，是天經地義的事情，因此，我們只有平時多關注相關的規定，多收集拆遷前的公告，並注意留存作為依據。這樣，自己的補償款才能做到合理合法，依法辦事，補償也會完整不吃虧。