購房是我們日常生活中最重要的事情，要清楚地瞭解整個購房過程，做好準備，使整個購房過程更加順暢，買房的過程和注意事項很多，如果你在買房子之前還沒有準備好，你很可能遇到各種各樣的問題，接下來，我給你一些建議。
你對房產證的瞭解有多少？
很多購房者在購房時都有這樣的誤解，就是隻要我簽了購房合同，付了錢，那房子就是我的了！殊不知，這可是大錯特錯的！因為從法律角度上來講，只有房子完成了過戶手續，你得到了一份新的房產證，這房子真的屬於你！所以問題就出現了：你到底對所有權證書的轉讓瞭解多少？在此，小編要說的是，謠言害死人！在轉讓產權證時，購房者都想，希望儘快拿到產權證，另外，我想只要我簽了購房合同並付了錢，我就能拿到房產證，其實不然！一般來說，產權證的轉讓大約需要3個月，這是合法的！因此，我在這裡提醒大家，在辦理房地產權證轉讓時，一定要做好安全保衛工作，以免出現任何不良的差錯，
瞭解過戶不收費
很多購房者認為轉讓房產證不需要花錢，畢竟他們已經花了很多錢了！但是產權證的轉讓要收費，包括契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續費、房屋產權登記費等，但凡你有一項稅費沒有交錢，那就無法順利辦理過戶手續了，這裡，我提醒大家，依法納稅是每個公民的義務，不要想偷稅漏稅，否則就等著走法律程式吧！在現實生活中，企業單位對於員工來說並不少見，但所購房屋的所有權仍然屬於企業單位，這就涉及到企業單位購買私宅過戶的問題了.在遇到這種情況時，企業單位應當提交企業法人、營業執照正本、副本，並加蓋公章，如果手續沒有問題，可以辦理交接手續！
當事人親自辦理
由於產權證的轉讓涉及到專業的法律知識或程式，一些購房者害怕出錯，於是要求房地產經紀人或專業律師代為辦理，此時，購房者需要出具委託書或者公證書，受委託人需要出具身份證原件及影印件，除了正常的住宅轉讓外，還有需要提交土地使用證的非住宅轉讓，若無法提供相關證書，那自然也就無法辦理過戶手續了！因此，每個人在辦理產權證轉讓時，最好隨身攜帶土地使用權證，以免前後奔跑，
所以在這裡奉勸大家，購房需要謹慎處理，而且選擇個人承受能力範圍、交通條件、社群環境、房屋結構等條件來衡量房價；選址：確定建築選址是否優越，是否滿足個人需求，
