現在買房子的人越來越多，但是在買房子的時候，和以前的模式有非常大的區別，現在大家買房子的時候需要認籌，這就令非常多的人不瞭解，房地產的認籌和開盤有什麼樣的區別，而且基本所有的樓盤都會採用這樣的方式。
確認購房者的意向
正式認購新房前，不少樓盤會建議購房者提前認籌或登記，以得到及時獲取開盤資訊，鎖定房號等許可權，需要預繳幾百到幾萬不等的認籌金或誠意金，如果開盤時沒有成功購房可申請退款。
房地產認籌是什麼意思
現在認籌對於一個樓盤來說，是在專案銷售之前都會做的事情，所謂誠意金與認籌金類似，這對於開發商的資金回籠是非常有利的，透過收取一定金額的錢，向買房的人承諾一定的優惠，承諾購房者可以優先選房的方式來吸引購房者，希望他們可以繳納認籌金，在繳納認籌金的時候，需要購房者填寫個人的資料，領取號牌，錄入認籌資訊，有一定的流程，但是關於認籌金的繳納，每一個開發商收取的費用都是不同的。
優先選擇的順序選房
當購房者參加認籌之後，就可以有優先選房子的權利，並且還會有一些打折的優惠，到樓盤正式開盤的時候，交過認籌金的消費者，就可以按照優先選擇的順序進行選房，房屋確定之後，就可以雙方簽訂合同了，並且開發商還會提供商業貸款的優惠，給予商業貸款購房者更大的購房折扣，不少購房者有過這樣的經歷，購買新樓盤的期房，想使用公積金貸款，卻遭樓盤對公積金貸款的變相歧視，或者選房的時時候，優先讓商業貸款購房者先選。
房地產認籌和開盤區別
房地產房地產的了和開盤有非常大的區別，認籌只是在開盤的時候，作為購房者的一種意向，這也是開發商在開盤之前做的一種營銷活動，會收取一部分的誠意金，來確定購房者對於房屋的認購意向。
透過以上的介紹，不知道大家是否瞭解房地產的認籌和開盤的區別了，其實關於開發商認籌的這件事情，並不是一件壞的事，購房者透過認籌，可以讓自己少花很多的錢買到心儀的房子。
