大家好，我是宏觀那些事，今日LRP利率公佈 一年期3.8%，5年期4.65%，一年期利率從3.85%降低到3.8%，房地產應聲而漲，在市場整體大跌的情況下，逆勢上漲顯得格外亮眼，那麼LRP到底是什麼？為什麼對房地產板塊影響這麼大，今天我就簡單的講一下LRP的前世今生。
LRP的全稱為（LoanPrimeRate），即“貸款基礎利率”，這個利率最開始是用於對公貸款，之後慢慢開始改革。
它是金融機構對最優質客戶提供的貸款利率，所以這對於普通的貸款者而言就是不用接受各種各樣的利率變動，直接以最佳利率進行結算。對於貸款者以及企業而言就是降低融資成本，推進利率市場化。
lpr當前的形成是根據中期借貸便利（MLF）、長期貸款（住房貸款）、報價行這些因素決定的，並且報價頻率由原來的每日報價改為每月20號報價一次，這樣就組成了LRP的形成制度。有18家商業銀行銀行
LPR其實在MIF利率的基礎上加點形成的，分為兩個部分，一是MLF，二是加點。
【1】MLF：MLF的中文意思是中期借貸便利，是中國人民銀行的創新型貨幣政策工具，實質上中央銀行為商業銀行等金融機構提供的中期貸款，其利率是透過在公開市場上招標形成的。
【2】加點：由一些有代表性的銀行，在MIF的基礎上進行報價，再去掉一個最高價、去掉一個最低價，取算數平均價格，最終就形成了LPR利率。1年期基本上是給企業做貸款，5年期基本上是房地產貸款利率，所以這次一年期降低後，市場開始預期5年期LRP也會降低，房地產板塊今日也是出現了漲停潮，所以LRP的降低將對整個房地產市場包括資本市場的房地產板塊產生重大影響。
