2021年即將結束，看起來房地產市場似乎正在將2021年的壓力拋到腦後，準備迎接充滿生機的一年。
近期，不少城市的開發商又玩起了老掉牙的套路：漲價通知。漲價通知一出，可以說直接掃清了之前的所有陰霾，就準備把房價趕上一個新的臺階。與此同時，有的城市也完全放開了自己對樓市的想法，也準備搞出一些推動房地產發展和貼息支援購房者買房的政策。
到了年底之後，樓市的整個狀態就變得不一樣了。開發商也是放開膀子了，政策似乎也放鬆了。難道說，房地產的泡沫真的被成功擠出來了嗎？樓市真的要觸底反彈了嗎？
今年的樓市從下半年開始就出現了快速的下行壓力。現在看上去所有的政策鬆綁和放鬆其實也都是在幫助房地產市場平穩緩緩的著陸，也是為了降低樓市下行之後的風險。
雖然，現在一部分開發商玩起了老把戲，但這也都是吸引和引導購房者在年底之前做出買房的決定。因為漲價通知應該不假，漲價也是真事。只不過漲價之後如果房子賣得不好，最終也還是可以用折扣來彌補。或者說，現階段開發商還宣揚漲房價就等於是搬起石頭砸自己的腳。所以說房價的絕對上漲是假，調購房者的胃口才是真。
今年以來，樓市確實遇到了下行的壓力。但有壓力並不代表泡沫就被安全擠出了。相反，如果不是有壓力，開發商也不會選在這個時候故技重施。這恰巧說明開發商心裡發虛了。
現在說樓市觸底，可能有點早。但如果能有政策持續吹風推動的話，觸底的階段應該會快速到來。對於有彈性的樓市而言，觸底之後出現反彈是一定的，但想要出現大幅度的反彈，應該是不大可能的。
