在小縣城有30萬，選擇“買房”還是“存錢”？看看業內人士分析

受中國傳統家庭文化影響，“有房才有家”幾乎是所有人的共識。很多人無論如何都要買套房，哪怕小點，但好歹算是有了自己的家。當前，隨著多個樓市調控的相繼實施，房價總體上趨於穩定。這個時候很多人就開始糾結了，現在適合買房嗎？買吧，怕房價還會降，現在高價接盤；不買吧，怕以後房價還會上漲，以後購房成本越來越高。

最近有個網友諮詢：“我現在在一個小縣城，目前縣城裡的房價均價五六千，現在自己手上有30多萬的資金，是該買房還是該存款？”這個問題很有代表性，相信是很多在縣城生活的人的共同問題。下面給大家一個簡單的分析，給大家提供一種思路。

一、買來自住

如果本身就在縣城生活工作，並且在未來十幾年或者更長時間沒有走出去的打算，當然可以買房自住。因為現在五六千的房價並不算高，也沒有太大再下跌的可能性，現在買也不算高位接盤，並不算吃虧。就算房價有所波動，只要不是大跌大漲，如果是買來自住，對購房者來說影響不是很大。

二、買來投資

如果按五六千的房價計算，買個90平米的小套三，總價在50萬左右，加上手上的30多萬，還需貸款20萬，雖然相比大城市購房，這個貸款數額簡直是太少了，但是仍然有利息，所以只有房價出現較大升值才划算。

但事實時，小縣城的房價很難再有大漲的可能性，一來是因為人口流失嚴重，購房需求減少；二來是因為現在的調控政策越來越嚴，防止房價大漲。所以，自己手上的房子漲的速度跟不上貸款利息的速度，買房投資是賺不了錢的，反而還要虧錢。

三、存進銀行

如果不選擇買房，把錢存進銀行裡，選擇利息高的商業銀行，達到3.5%的定期存款利率是沒多大問題的。30萬一年的利息就是10500元，雖然不多，但總比買房投資最後虧了好。

那麼，把這30萬拿去投資商鋪呢？這種行為更是不可取。如果買房投資失敗姑且以後還能用來自住，但是購買商鋪投資失敗就是一失足成千古恨，隨著縣城人口的減少，空置商鋪越來越多，投資縣城商鋪顯然不是明智之舉。但是影響商鋪價值的因素太多了，地段、人流量、規劃等等，也要具體問題問題分析。

同樣的，以上只是給有“存款還是買房”疑問的朋友的建議，每個縣城情況不同，購房者在做選擇的時候，也一定要考慮自己的實際情況來做出適合自己的判斷。