“法拍房全面限購”靴子落地。“法拍房”一直是個樓市熱詞。過去，法拍房是否限購，由各地相關部門根據當地實際情況作出規定，大多數地方較為寬鬆。而今，最高法將這個“後門”關閉，凡是參加司法拍賣，必須符合當地的限購政策，不符合購買條件的人不管是想從法拍房市場“撿漏”，還是想利用法拍房進行炒房，幾乎都不再可能。日前，最高人民法院釋出《關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，自2022年1月1日起施行。根據該規定，人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予准許。“法拍房全面限購”靴子落地。（見12月27日《經濟日報》）
此舉相當於規範了法拍房的市場政策，對改變目前法拍房的現狀有著顯著的作用，之前法拍房各個地市各自為政的局面意味著即將結束，將迎來全面的監管，有利於抑制法拍房的投機行為，同時也是“房住不炒”政策的加深動作，也意味著再釋放‘房住不炒’理念要堅定不移的推行下去的訊號。
那麼從這個訊號上來講，在未來1-3年，國家對待住房這一塊應該也是堅定不移地推進房住不炒的理念，繼續維持房產的價位相對的未定，所以從大局面來講，房價的波動應該不會太大。
今年的中央經濟工作會議明確，“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導。”此次法拍房限購新規給現行政策“打補丁”，也從一個側面說明國家不會放任炒房暗道的存在。
“無資格不參拍”的法拍房新政揭示出，合乎購房條件的剛需抑或改善族，可以透過這種方式實現住有所居，但對於投機性需求和炒房客來說，此路不通。
這次“法拍房全面限購”也就意味著把最後一塊漏洞完美的補漏，從而呼應國家的樓市的政策方針。
預計此次限購，也會給法拍房市場持續降溫，在當前經濟環境下，法拍房的價值應該也會持續性走低。
那麼從市場因素來分析‘全面限購’的政策應該也會給二手房市場帶來一定的影響，房價必將回歸穩定的常態，也算是剛需一族的福音，
隨著樓市調控的不斷深入，購房名額變得愈加“緊俏”，過去法拍房容易繞過限購政策，成為限購政策的漏洞；此次法拍房限購的全面執行，有助於後續房地產市場的平穩健康發展，規範住房交易秩序。限購之後，法拍房的門檻隨之提高，對於剛需族來講，隨著參拍人數減少的情況產生利好現象。希望大家把握住機會~
那麼對於現在的房價來講，大趨勢未來3-5年更會維持一個穩定的局面，當然會大部分的家庭不會有太大的應，但是對手握幾套甚至幾十套房產的投機行為會產生比較大影響了。
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