龍匯工程網的小夥伴們，應該對華聯控股這個深圳老牌房企不陌生，有著幾十年資歷的它，近日公司實際控制人竟發生了變更，本期話題，淺談一下華聯控股的“前世今生”。
華聯控股
△圖源：網路
華聯控股全稱為華聯控股股份有限公司，1989年成立，總部在深圳，1994年6月在深交所掛牌上市。上市後公司主營業務經歷多次轉變，在華聯控股的早期介紹中，華聯控股是深圳一家從事專業化纖產品生產與經營的國營內聯企業。
2006年，華聯控股主營業務實現了從傳統紡織服裝行業向石化新材料(PTA)行業為主、房地產為輔的轉變。2010年至今，華聯控股將主業聚焦在房地產開發和自有物業租賃管理業務，先後在深圳、上海、杭州等地開發建設了多個大型房地產專案。
成立了32年的華聯控股，近幾年業績不濟，發展有些停滯不前。甚至在網路上，早前就傳出要易主的言論。
業績下滑，新增土儲為零
華聯控股業績下滑是事實，近五年年度營收均保持在30億元上下，且淨利潤已經連續三年下滑。
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據華聯控股釋出2021年度前三季度業績預告。期內，該公司歸屬於上市公司股東的淨利潤預計為1.45億元—1.65億元，較上年同期的盈利5.32億元下降72.75%—68.99%。預計基本每股收益為盈利0.0977—0.1112元，而上年同期為盈利0.3586元。
龍匯工程網的小夥伴們或許想問：業績下滑為何這麼嚴重？
對此，華聯控股表示“報告期內結轉的房地產銷售收入較上年同期下降，導致公司本期業績比上年同期大幅減少。”這個答案似乎不夠有力度。
另外，值得注意的是，華聯控股的土地儲備也十分有限，近兩年來，該公司幾次向投資者表態將增加土儲，但卻遲遲沒有行動。
關於這一點，華聯控股在2020年年報中就披露過，是因為目前土地儲備或專案不足以支撐公司的持續發展，面臨主業轉型升級或產業轉型升級等問題。
龍匯工程網編輯小秋覺得，華聯控股持續的業績下滑，拿地意願不強烈，又逢疫情跟政策等的諸多影響，似乎它的日子也不好過。而圍繞華聯控股的資本圍獵戲碼已經上演多年，或許華聯控股易主早就初見端倪。
恆裕資本成為華聯控股實際控制人
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據悉，華聯控股最早由國家紡織工業部及18個省、市紡織廳局等21家股東單位共同發起設立，這一歷史原因致使其股權分散，一直沒有控股股東。因此，華聯控股雖以控股股東身份持有華聯控股33.21%股權，但華聯控股也無實控人。
也可以說，目前華聯控股結束了長期沒有實際控制人的局面。
12月16日，華聯控股釋出公告稱，12月14日恆裕資本與華僑城集團有限公司簽署《產權交易合同》，華僑城集團將持有的華聯集團12.08%股權轉讓給恆裕資本。本次股權轉讓後，公司實際控制人發生變更。恆裕資本與其全資子公司河南富鑫投資有限公司將分別持有華聯集團16.54%、53.69%股權，合計70.23%股權。恆裕資本將成為華聯控股實際控制人。
據悉，這個結局是恆裕資本經過多年暗箱操作，才取得的實控人的地位，同時，恆裕資本也獲得一家上市房企及其背後的土地儲備。
作為深圳的老牌上市房企，也曾經輝煌過，如今這個結局也是令人唏噓，但是華聯控股也符合市場優勝劣汰的規律，不管哪個行業皆如此，龍匯工程網的小夥伴們，你們怎麼看？
編者按：本文來自微信公眾號“龍匯工程網”（ID：Longhuitianxia666） 作者：龍匯工程網編輯小秋。
