解除抵押是房貸還清後的一個重要步驟，這關係帶日後的貸款問題，那麼房貸還清後如何解除抵押？除了解除抵押外，那房產證也是人們比較關心的問題，下面就和小編一起來文中瞭解一下房貸還清後多久能拿到房產證，順便來說說房貸還清後多久可以再次貸款。
一、房貸還清後如何解除抵押
1、房貸還清後如何解除抵押？一般來說，借款人在貸款還清以後若是想要解除抵押，則先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權登出登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權登出申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權登出登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理視窗辦理抵押注銷手續。
3、抵押登記受理視窗的工作人員對抵押注銷申請材料進行稽核，材料無誤後將在櫃檯當場辦理登出手續。登出手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他登出材料由視窗的工作人員收存。
二、房貸還清後多久能拿到房產證
（一）房貸還清後多久能拿到房產證
1、通常，房貸還清之後，一般7個工作日左右就能拿到房產證。首先，帶上購房和貸款合同，還有之前的貸款還款記錄，前往銀行開具貸款還清證明；
2、其次，帶上貸款還清證明、原產權證、房屋他項權利證書、購房和貸款合同、產權人身份證以及戶口本等資料，前往房產交易部門辦理換證業務；
3、7個工作日左右即可拿到房產證
