面寬6米， 深度30米
這是去年2021年三月份售出的71.2 萬加元的一個多倫多破舊車庫，可能很快會變成價值一棟三居室的 200 萬加元的房子。
這位22歲的開發商小哥,他說他慧眼識珠，看到的是潛在的土地價值，而不是破舊的車庫。如今，這棟三居室房屋正在進行建設。這座房子地塊有20X100 FEET,會建成一個有 1,200 平方英尺的兩層樓，一個完整的地下室和一個車棚。
開發商表示，他希望這個房子在今年上市時能賣到 1.8 到 200 萬加元。他說，這是基於當前市場和同一地區的其他新建築的估價。
從我的角度來看，未必能賣到這個價格。首先，這個社群一般，周圍都是破舊的房子。一個單車庫的獨立屋賣價也就156萬加幣，更不要說這個房子面寬太窄了，只有20 FEET.
英語的新聞裡用SLIVER HOUSE 來形容他像條狀的房子，誰會花這個錢去買一箇舊區的新屋。大家關注，不過是因為這個房子在原有的基礎上，推成出新，標新立異博取了眼球。東約克是個好地方，但是他很難被開發，因為這個區的房子普遍是小LOT的地，住的都是平民。翻建難度比較大，被面寬給侷限了，就像這個房子。
原來車庫的基礎上新建的房子
多倫多的市區一些老房後面帶車庫的，現在也是非常吃香，政府同意在現有房產的後院建造的第二套，較小的房屋。也就是說可以把車庫翻建成一個獨立的UNIT，自住或是放租。多倫多市鼓勵在可用土地上建造較小的房屋，作為解決持續住房危機的一種潛在解決方案。
這個專案是充分利用一小塊土地建起了一個獨立屋的一個很好的例子。但建造這樣的一個房子非常具有挑戰性，每一件小事，比如放置一根柱子，如果它的位置有幾英寸的偏差，都需要市政批准。這迫使設計師發揮創意並提出符合現有規劃的獨特計劃，並且不包括任何需要額外的審批。最終，房屋主人和開發商都對最終設計感到滿意。他們都覺得這是一個別具一格的房子。
這是三居室的內部效果圖， 顯示了現代廚房和用餐區
一樓的起居區和大落地窗戶
我也是被他獨特的設計所吸引。房屋確實很精緻。
在寸土寸金的多倫多市區，儘管政府希望擴大其可用的住房選擇，但對於那些希望建造新建築的人來說，ZONING和城市規劃是一個挑戰。獲得政府的翻建許可，是Number ONE.
