房貸危機要來了，
你知道嗎？
目前房價主要是靠購買者和銀行的非理性狂熱在維持，
這是不是賭博呢？
請刷了這個影片的朋友，
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因為房貸危機關係到了我們每個人的利益，
不管你有沒有房貸，
最近有不少大的房地產商啊都出事了。
表面上看到是資金週轉出了問題，
實際上是樓市要變天了。
全國城鎮住房已經超過了三億套，
早已供過於求，
房子的銷售價遠遠超過了普通人的收入水平，
房價整體維持在高位，
全是靠購房者和銀行的非理性狂熱在維持。
為什麼說是非理性狂熱在維持呢？
我先說一下當年的美國次貸危機。
提到次貸危機，
你不能不懂什麼是次貸。
次貸就是次級抵押貸款的簡稱。
次級抵押貸款是指一些銀行啊向信用程度較低、收入不夠高的借貸人提供的貸款。
美國在兩千零一年呢經濟發生了衰退以後，
美國的住房市場呢在超低利率的刺激下高度繁榮，
刺激抵押貸款的市場迅速發展。
但之後隨著美國住房市場的大幅度降溫，
很多刺激抵押市場上的借貸人無法按期償還貸款，
導致一些銀行遭受嚴重的損失甚至破產。
這就是兩千年美國次貸危機引起的金融風暴。
那很多朋友就會問了，
如果房價暴跌，
那我的房貸還要用不用還呢？
當然要還了，
因為簽了合同，
房價不管降到什麼程度，
你的房貸一分都不能少，
要歸還。
如果你停止還貸，
那麼銀行就要收回你的房子。
不值錢的房子到銀行手裡太多了，
銀行也賣不出去，
那銀行最後只能倒閉了，
這就是次貸危機。
所以說現在的高房價就是購房者和銀行在賭，
賭什麼呢？
賭房價會一直漲下去。
大家都知道泡沫是不能一直漲的太大了，
它就要崩了。
所以為了控制這個泡沫太大了，
國家出手限制房價一直漲下去。
國家希望這個房價能維持不變，
但是現在的房子已經不是用來居住的房子了，
長期以來，
房子已經成了，
誰購買誰就能賺錢的投資產品。
也就是說，
現在買房子的人已經不太關注房子的居住價值，
只考慮能不能賺錢，
如果能賺錢就繼續買，
或者說存在手裡等待升值。
如果鈷漲價甚至是降價呀，
那這個房子就沒用了，
白白佔著自己的資金。
所以別說降價了，
就是不漲，
甚至漲的不夠多，
都會有大量的拋售閒置房子。
所以想維持高房價不變，
那只是一廂情願。
資本的本質就是趨利，
誰都不想把資本留在沒有利潤的專案裡。
現在房價漲到了高位，
開始懸停，
很大一部分的購房者其實已經變成了此貸借款人。
也就是說已經不可能償還得起房貸的人，
所以動輒數萬元一平米的房價，
它不是剛需在支撐，
而是高達三十五萬億的房貸在維持資產增值，
一定是跟隨著經濟的快速增長而出現的。
如果經濟增長一旦放慢，
資產價格就會下跌。
房子也沒有什麼神奇的水泥殼子而已，
憑什麼它只漲不跌呢？
老百姓可能不知道這個風險，
但是作為專業機構的銀行，
他也不知道收手，
這顯然不是判斷力出了問題，
而是節操出了問題。
某些群體為了完成業績拿到獎金，
把購房者拖入曙光一切的深淵。
這些跟在賭場放高利貸那些惡人沒什麼區別。
某些從業者的貪婪最後不斷的把銀行推向了崩盤的懸崖。
最後這個大坑啊是要全社會來買單的。
畢竟我們是社會主義國家。
在過去幾個月，
住房按揭被收緊，
顯然就是對這種自殺式行為的判斷式管控。
如今，
對房地產的打壓來自釜底抽薪的軀幹杆，
用三條紅線管住了房地產商的負債規模，
壓住了土地的槓桿，
按揭控制，
拆除了房地產商的預售槓桿。
沒有了，
槓桿的房地產生意，
再也不會有昔日的輝煌了。
現在，
國家正在引導高階製造、新能源等科技行業代替房地產，
成為下一個經濟增長的火車頭。
所以我在這裡提醒大家，
不要再等待房子漲價了。
隨後，
濟南的賺錢專案裡也不再是房子了，
而是高階製造和新能源。
加油，
我是奔跑的帶帶，
陪你一起上岸。
