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有粉絲私信筆者：
怎麼樣才能看出來，房價是不是真的在“下跌”或者說房價會不會持續性地“下跌”？
針對粉絲的問題，筆者認為：
短期內的漲幅並不重要，最可怕的是持續性下跌。
如果近期考慮買房，留心觀察這“5個”徵兆，如果滿足“3個”，買房計劃建議暫緩。
第一，開發商打“價格戰”
開發商為什麼會降價？他們並不是做“好事”，而是因為房子不降價的話就不好賣，資金難回籠。
如果某個片區的開發商集體“打折促銷”，真的應該注意了，折扣力度越大，房子越不好賣。新建的商品房都要依靠打折銷售，以後的二手房該怎麼辦？
不要被優惠衝昏頭腦，現在的“底”又是不是真的“底”呢？
第二，關注房產中介
有粉絲曾經說過，在行情好的時候，小區裡基本上隨時都能看到房產中介帶客戶看房，現在明顯少了很多。
房產中介就是靠賣房為生，如果房子不好賣，很多門店很難生存下去。如今房產中介關門的現象也並不少見。
第三，關注調控政策
既然準備買房，那麼就更應該時常關注一些樓市的政策，是放鬆了還是收緊了。
要記得，政策放鬆了說明樓市降溫太快，不能打壓得太厲害；如果收緊，則說明樓市行情太好，要控制。
建議大家可以新增一些當地的中介，他們的資訊一般都比較及時。
第四，土地拍賣市場
土拍行情好，說明開發商資金充足，對於樓市抱有預期，要知道開發商可比普通的購房人要更專業。
反之，開發商都不敢拿地，那麼可想而知。
大家尤其需要關注當地的集中土地拍賣，流拍土地佔比、觸頂搖號佔比、底價成交佔比都可以作為參考。
第五，城市人口
短期看金融，中期看土地，長期看人口。
所有人都希望生活在資源優質的城市，而一個人口流失非常嚴重的城市，也不可能撐得起高房價。連就業都成問題，又會有多少購房的需求呢？
房價的兩極分化已經越來越明顯，選擇哪個城市，也是買房最重要的一步。
如今樓市供大於求已經成為常態，房子越來越多，但是買房的需求只有那麼多。越來越多的房子失去金融屬性，不談增值，能保值就很好了。
網傳“馬雲”曾說過的話，房子如“蔥”已經實現，房價如“蔥價”何時才會到來？
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