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你們認為什麼樣的房子，既抗跌又搶手？
如今全國多城房價呈現下跌的態勢。很多人一夜之間資產縮水十幾萬，甚至幾十萬，因為房價真的跌了！
在筆者看來，樓市正處於“全國普跌”的狀態。雖說短期內的漲幅不用看得太重，但這“5類”房產貶值的速度是最快的，而且會持續性貶值。
持有者正在著急脫手，如果你在考慮中，不妨先來看一看：
第一，老破小
房齡老、小區破、面積小稱為老破小。因為其面積小，總價低，廣受“剛需”人群的喜歡。有人會說：“我買的就是老破小，依舊增值了。”
但在筆者看來，那是在房價普漲的時代，如今房價普跌，就不是考慮增值的問題，而是考慮會不會貶值，好不好出手。
如今的主力購房人群是年輕人，大部分年輕人更喜歡新建小區，寧願跑得遠一點也不願意住進老破小。
第二，老破大
這類房子還不如老破小，他們不只是擁有“老破小”的所有缺點，還多了一個“大”。
可能有人會問：“為什麼大還不好？”
如今的房價不可謂不高，一套房子動輒上百萬，幾百萬。老破小因為總價低，還有剛需人群會考慮，但是老破大就更難了。剛需人群買不起，改善人群又看不上，最後誰來“接盤”？
據瞭解，有些老破大的房子，賣一兩年都沒人去看房，還不是說有意向購買。
第三，商住公寓
很多人買公寓的人群都是考慮其總價低、月供無壓力。
雖然公寓總價低，但卻是40年產權，沒有辦法落戶口，這一點就不符合很多外地人的需求。
很多人來到城市是為了孩子上學，需要落戶安家的。再者說，大部分公寓沒有燃氣，而且是商用的水、電，生活成本高且不方便。
很多人買的公寓已經開始虧錢，並且如果地段不是特別優質，出手也是問題而且還會虧錢。
第四，遠郊房地產
這類房產一般都不是在市區附近，都是比較冷門的板塊。
因為市區的房價相對較高，很多人都是衝著總價低去的。如果按銷售的說法，配套都在建設當中，但實際上基本都是噱頭。
如果大家最近有注意開發商打折降價的訊息，就會發現降價最快的就是這些房地產，可以說一天一個價，買得越早，資產縮水得越多。
第五，小產權房
這類房產都是沒有房產證的，雖然總價不高，但卻貸不了款。有些人因為不想背上房貸的壓力，會選擇這類房子。
要知道，這類房子都是建在村集體土地上，買賣是不合法的。而且國家也明確表示，小產權房不可能轉正。
好一點的還會有正規的小區物業，差一點的連小區都沒有。
